Статья о том какие опасности поджидают инвесторов в жилые помещения, какие могут возникнуть сложности и что в итоге можно получить в плане выгоды.
1. Такая ситуация сложна и опасна тем что активы стали дешевле нежели, чем на момент покупки. Не каждый оказался готов к таким поворотам.
Кто-то захотел поскорее избавиться от лишнего жилья, но это сейчас не самый лучший выход. Ведь предложить нормальную цену за продажу «вторички» в короткий срок вряд ли кто-то сможет, да и предложений на «первичку» вполне хватает.
2. Термин «инвестиции» изначально подразумевает, что вложенные средства могут пропасть, причем не только частично, но и полностью.
И когда цены на российскую недвижимость росли, многим казалось ,что повышение никогда не остановится.
Но настоящие профессиональные инвесторы всегда проводят проверку активов и знают заранее обо всех возможных потерях.
А вот инвесторы – любители как раз даже не думают рассматривать недвижимость, которая когда - то может обесцениться.
3. Не всегда потенциальным продавцам удается продать инвестиционное жильё, так как они хотят.
Когда риэлторы называют продавцам реальную стоимость недвижимости, инвесторы сразу же отказываются и решают продавать квартиру самостоятельно.
Причем цену выставляют ту, которую считают для себя справедливой и оптимальной.
4. Кстати говоря, на предыдущем шаге и совершаются грубейшие ошибки.
Ведь каждый хочет продать квартиру не ниже чем первоначальная стоимость, но это не всегда возможно, ведь предложений на рынке очень много.
И иногда даже дешевле приобрести первичное жильё нежели вторичное.
5. Так и получается, что недвижимость продается за максимум семьдесят процентов от первоначальной стоимости.
Но те, кто боятся что дальше будет только хуже и вовсе готовы отдавать своё жилье за сорок процентов.
Есть конечно оптимальный выход- это не продавать недвижимость. Стоит подождать пару лет и лишь по их прошествию решить продавать его или все же оставить.
Ведь таким же образом действуют и с ценными бумагами и во многом выигрывают.
Основной вывод: Если вы решили инвестировать в недвижимость, то инвестируйте только свободные деньги, потому как это долгосрочные инвестиции и нужно быть готовым к тому, что можно ждать отдачи от инвестиций продолжительное время.
А если вложения окажутся неэффективными, то даже продать недвижимость с дисконтом.
