Взяли кредит, купили квартиру, успешно переселились, отметили новоселье, теперь стоит вопрос, что будет через два года?
Сможете ли выплачивать кредит без затруднений?
Тут у вас возникает возможность выплатить кредит до срока.
Стоит ли это делать? Только взвесив все факты, вы сможете принять решение, которое будет самым подходящим для вас.
Самое первое, что приходит в голову – это то, что если погасить ипотечный кредит досрочно, то не надо будет платить проценты, которые набегают за взятый кредит.
Все это правильно и хорошо, экономия в семье нужна всегда. Однако учитывайте и тот фактор, что инфляция в государстве всегда находится в росте, и растет она как минимум на 10% в год.
Вместе с инфляцией растут и ваши доходы. Поэтому кредит по сравнению с вашими доходами вскоре покажется вам маленьким.
Это говорит о том, что выплачивать кредит вам будет намного легче, и для этого вам не понадобится экономить каждую копейку.
Вероятность погашения кредита несколькими вашими зарплатами очень даже реальна.
Следующий факт, который надо оценить – это то, что в течение долгосрочного кредита растут и цены на недвижимость.
Цены на недвижимость могут подниматься всего на несколько процентов, иногда это кажется, что такое нереально.
Однако рассматривая довольно долгий промежуток срока на ипотечный кредит (от 3 до 25 лет). За такой промежуток времени цены увеличатся, и лучше всего приобрести еще одну недвижимость.
Ведь на инвестициях можно и заработать.
После того, как вы погасите ипотечный кредит досрочно, вы можете лишиться увеличения своей зарплаты где-то на 13% , что составляет сумму налога на доходы физических лиц.
Это не маленькая сумма, чтобы отказываться от неё. Тем самым погашая ипотечный кредит, вы лишаетесь как минимум 200 тысяч.
Исходя из этих ситуаций, мы видим, что погашать ипотечный кредит досрочно не выгодно, как это кажется сначала.
Погашать ипотеку на выгодных условиях досрочно можно лишь при следующих обстоятельствах:
✔︎ если ипотечный кредит давит на вас психологически и не дает спокойно спать,
✔︎ если ипотечный кредит выше вашего дохода на 40%,
✔︎ если у вас появляются накопления,
✔︎ если ваши доходы время от времени уменьшаются, или ваши доходы меняются в зависимости от времени года.
На основании этих фактов, вы можете со спокойной душой выплачивать ипотечный кредит досрочно, то есть избавляться от него как можно скорее.
Благодарю, что дочитали статью до конца. Отдельное спасибо за лайк и комментарий.
До новых встреч на канале Сам себе риэлтор.
