Сейчас на строительном рынке больше всего проектов, готовых к переходу на схему использования эскроу-счетов находится в Казани, Твери и Уфе. Там доля таких строек составляет 22%−25% от совокупного объема, возводимого в этих городах, сообщает компания «Талан».
В Москве и Санкт-Петербурге этот показатель составляет 20% и 18% соответственно. Наименьшая доля жилья в проектах, которых ждет переход на проектное финансирование с июля, отмечена в Калуге — 1%, а также в Обнинске, Новосибирске (по 4%), Ярославле, Новороссийске (по 7%).
С большой долей вероятности жилые комплексы, старт реализации которых пришелся на второе полугодие 2018 года, а также начавшие строиться в январе—марте текущего года.
В разных городах России процент таких проектов различается ввиду разной структуры предложения и уровня активности девелоперов в указанный период.
Эксперты отмечают, что, по данным Банка России, эскроу-счета по состоянию на апрель были открыты лишь в пяти банках: Сбербанке, ВТБ, «Банк Дом.рф», «Совкомбанк», «Банк Санкт-Петербург». При этом общая сумма средств на счетах эскроу в них составила 3,8 млрд рублей.
При среднероссийской цене за «квадрат» в 31,8 тыс. рублей и площади лота 50 кв. метров это означает, что по новой схеме было заключено около 1,2 тыс. сделок, или 0,18% от общего количества ДДУ в 2018 году. Впрочем, с июля число сделок с эскроу будет расти, но проекты, имеющие строительную готовность от 30%, уже не перейдут на эту схему, отметила директор компании по маркетингу Наталья Гарифуллина.
