ДДУ — это обязательный документ, освещающий основные аспекты долевого участия пайщиков в строительстве. Нотариально заверенная, имеющая юридическую силу бумага, исключает вариант устной договоренности между строительной фирмой и покупателем недвижимости. Обеспечивает защиту интересов обеих сторон, при возникновении спорных ситуаций.
В правильно составленном договоре указывается:
- Информация о фирме застройщика. Наименование и адрес организации, дата и регистрационный номер свидетельства, разрешающего ведение строительной деятельности.
- Право собственности на земельный участок. Регистрационный номер договора о покупке или долгосрочной аренде застраиваемой территории, оформленный исключительно на проверяемую компанию.
- Сроки действия документа. Дата окончания плановых работ, сдачи дома в эксплуатацию, передачи покупателю прав собственности на квартиру.
- Варианты изменения условий сотрудничества. Порядок пересмотра стоимости готового объекта. Взыскание денег с застройщика при одностороннем разрыве договора или при других форс-мажорных ситуациях, влекущих выплату штрафных санкций.
Тщательно прописанные и разъясненные пункты документа, избавляют от возникновения споров. Обеспечивают возможность выставить потребительские претензии при завышении итоговой стоимости жилья или при его плохом качестве. Пайщик, подписавший ДДУ, может не беспокоится о своих деньгах, и в течение пяти лет после сдачи объекта, имеет право инициировать взыскание убытков с застройщика, который не оправдал его ожидания.
