Почему ипотеку проще получать с помощью ипотечного брокера?
На самом деле, если Вы абсолютно "белый и пушистый" клиент, или агент у которого такой клиент, то любой банк и так даст Вам ипотеку, особенно если Вы там зарплатный клиент, ну и не совсем безграмотны в вопросах ипотеки. Хотя бы можете посчитать свои доходы и расходы и понять сколько остается. Если же даже это вызывает у Вас приступ паники или заморачиваться лень, то лучше доверить этот вопрос специалистам. Во-первых все ипотечные брокеры точно знают специфику банков с которыми работают, они точно знают для какого банка ваши документы подойдут, а для какого банка нет. Иногда нашей практике случается так, что клиент который к нам обратился - "белый и пушистый", но он умудрился получить отказ. Как правило это либо плохо посчитанные свои возможности, например, получает 25000 в месяц, а хочет в ипотеку взять квартиру за 10 миллионов, накопил при этом всего 2 миллиона. Платеж по такому кредиту составит 76 000р и это на максимальный срок 30 лет, который вообще возможен, а если ему при этом еще и лет 47, то это совсем не реально. Или еще вариант. получает Вася зарплату 90 000, но у него жена и трое детей, все несовершеннолетние, а хочет платить по ипотеке 60 000р в месяц, тоже не даст банк, потому как три иждивенца у Васи и он сам, и кушать нужно всем. Либо документы предоставлены в банк не те, например у Васи стаж только 6 месяцев на последнем месте работы, а он подает документы в банк, где минимальный стаж 1 год, конечно будет отказ. Ну а ипотечный брокер все эти нюансы знает на зубок и Вы не потеряете ни времени, ни денег. Кроме того, все отказы банков видны в вашей кредитной истории, и все банки их видят, именно поэтому настоящие профессионалы никогда не рассылают бездумно заявки сразу по всем банкам, а вдруг кто-то да даст. Зачем портить человеку отказами его кредитную историю, обычно хороший брокер уже на втором отказе понимает, что что-то тут не так и начинает копать, в чем причина, чтобы в дальнейшем ее устранить. Ну, а если Вы не "белый и пушистый" клиент, то тут совсем все сложно. Если у Вас были просрочки по кредитам, если у Вас нет официального трудоустройства или серая зарплата, если нет регистрации или Вы вообще не резидент, или не дай бог, из мест не столь отдаленных, если вы не можете сложить два и два, или вообще не хотите разбираться во всем этом, то лучше обращаться к профессионалам сразу, дабы не потерять не только время, но и низкий процент.
