Рассмотрим данную ситуацию на примере столицы. По закону если неработающий пенсионер уведомит местные органы социальной защиты, что его пенсия ниже официального прожиточного минимума, то он может претендовать на надбавки, которые компенсируют ему эту разницу.
Сумма прожиточного минимума всё время меняется, на текущий момент, например, для московских пенсионеров она составляет 12115 руб.
Норматив: Закон г. Москвы от 31 октября 2018 года № 22
Об установлении величины прожиточного минимума пенсионера в городе Москве в целях определения региональной социальной доплаты к пенсии на 2019 год.
При принятии решения о начислении пенсионерам надбавок, органы соцзащиты учитывают все виды дохода получаемые пенсионером и все субсидии. Также учитывается состояние здоровья пенсионера. Например пособия положены пенсионерам, которые имеют доказанные проблемы со своим здоровьем.
Реально ли получать эти надбавки, если у пенсионера есть доход от сдачи в аренду квартиры? Ответ: НЕТ.
Нет, никаких надбавок тогда не положено. Но это если пенсионер официально сдаёт свою квартиру, т.е. получает официальный доход от неё. А чтобы получать социальные доплаты пенсионер не должен иметь никаких доходов кроме самой пенсии.
А многие пенсионеры будучи правопослушными гражданами стали сдавать свои квартиры официально. Правда не всегда поняв и не всегда разобравшись, чем им это грозит.
Так какие затраты связаны с официальной сдачей в аренду квартиры?
А ведь если официально сдавать квартиру в аренду, государство обязывает платить налог с такой деятельности. На сегодняшний день налог с дохода составляет 13 %. Каждый год пенсионер также будет обязан сдавать декларацию в налоговые органы по форме 3-НДФЛ. Либо другой вариант: открыть ИП (получить статус Индивидуального предпринимателя), и платить не 13%, а по упрощенной система налогообложения лишь 6% с дохода. Но и тут есть подвохи: помимо 6 % с дохода, пенсионер будет также обязан уплачивать обязательные страховые взносы, причем вне зависимости от прибыли. А лишь по факту открытия им ИП.
Выходит, что помимо отказа в социальных надбавках, пенсионер, который задумал сдать свою квартиру, ещё и получает новые налоговые обременения. Поэтому даже имея такую возможность заработка, как сдача своей квартиры в аренду, пенсионеру нужно 10 раз подумать, как это всё оформить. И, наверное, даже более важный вопрос, стоит ли вообще это оформлять?
Подписывайтесь на наш канал и следите за новыми правилами выживания в городе!
© Компания «Теплозел» 2019 г. / Ремонт квартир и загородных домов
