Это распространенный способ купить себе жилье.
Несколько популярных примеров, это когда родители покупают жилье детям, которые поедут учиться в другой город. Именно по этой схеме.
Давай попробуем посчитать вместе. Насколько арендный платеж способен перекрыть ипотечный.
Возьмем пример двушки в Москве, бюджетное жилье. Ориентир стоимости в 9,5 млн. рублей.
Превоначальный взнос нам нужно накопить, для одобрения желательно 30% , оставшиеся 6,65 млн. рублей мы занимаем в банке.
Не думаю, что мы озадачились этой покупкой для ребенка еще до его рождения. А вот 10 лет вполне себе адекватный ориентир.
Проверяем это на сайте банка, в разделе ипотечный калькулятор. Процентная ставка 10.49% годовых и ежемесячный платеж составит 88 862 рублей.
Сдавать мы такую квартиру сможем примерно за 52000 рублей в месяц. Доплатить придется разницу в 36,8к рублей.
За все это время мы выплатим 8 846 880 рублей, вместе положенных 6,65 млн. 2.2млн рублей за 10 лет, не такая уж сильная переплата за недвижимость, согласитесь?
А самое важное тут, что инфляция работает против банка и против стоимости жилья, которую мы зафиксировали, но при этом в пользу нашей аренды, которая может возрастать со временем.
