Предыдущая часть здесь
Залоги на 100%.
Все Ваши накопительные взносы обеспечены залогами на 100%!
Программы «КОПИКУПИ» являются целевыми, т.е. деньги Пайщикам выдаются строго на две цели: приобретение недвижимости или автомобиля. Для обеспечения сохранности Ваших средств мы не выдаем деньги Пайщикам на руки, а переводим их нотариусу, который после удостоверения сделки перечисляет деньги продавцу.
В момент совершения сделки из кооператива к продавцу «уходят» деньги, а обратно поступает залог на имущество ровно на выданную сумму. Накопления в кооперативе не уменьшаются, а просто преобразуются из денежной формы в имущественную. В итоге ваши накопления надежно защищены залогами на все 100%.
Отсутствие коммерческих рисков.
Эффективность деятельности коммерческих организаций, прибыльность, напрямую зависит от степени риска: чем он больше, тем и выше возможный доход, но и потерять в погоне за прибылью можно всё.
Потребительский кооператив «Открытый Дом» не коммерческая организация, которая ставит своей целью извлечение прибыли. Соответственно, мы не проводим на рынке рисковых операций. Наша деятельность максимально безопасна для наших Пайщиков. Мы сводим воедино накопления и перераспределяем их среди Пайщиков, при этом все займы обеспечены залогами на 100%.
Внесение платежа в любой день.
Если Вы когда-либо брали кредит в коммерческой организации, то знаете, что при выдаче кредита Вам устанавливается строго фиксированная дата внесения платежа, например: 29-е число. Такая жесткая фиксация даты очень неудобна, особенно если ваш доход зависит от обстоятельств и нет четкой даты его получения, либо есть какие-то свои причины.
Кооператив дает Вам свободу выбора даты внесения платежа. Вы самостоятельно решаете, в какой день удобнее всего Вам гасить заём. Главное, чтобы это было до 1-го числа месяца следующего за расчетным, т.е. платеж за ноябрь надо сделать в любой день до 1-го декабря.
Минимальный набор документов.
Для участия в программах «КОПИКУПИ» Вам потребуется минимальный набор документов, а точнее только паспорт.
Мы намеренно упростили состав пакета документов, чтобы наши программы стали максимально доступны, а благодаря специфике работы программ, платежеспособность Пайщика нам абсолютно понятна.
Конечно, наличие первоначального взноса значительно ускорит получение беспроцентного займа, но ничего страшного не произойдет, если его нет: Вы просто начнете участие в программе с нулевой суммы.
Любая сумма займа.
Программы «КОПИКУПИ» предоставляют Вам право самостоятельно определять сумму займа. Мы считаем, что Вы взрослые люди и трезво оцениваете свою платежеспособность.
Также в любой момент Вы можете изменить сумму займа: как увеличить, так и уменьшить. При этом никаких дополнительных согласований с кооперативом не требуется.
Небольшой членский взнос.
По программам «КОПИКУПИ» Вы получаете беспроцентные займы, но чтобы сами программы могли существовать, в них предусмотрен небольшой членский взнос. Так, по программе «КОПИКУПИ-НЕДВИЖИМОСТЬ» разовый (уплачивается один раз за весь срок займа) членский взнос составит 8,4% от суммы займа, а по программе «КОПИКУПИ-АВТОМОБИЛЬ» - 10%. Например, если Вы возьмете 1 000 000 руб. под 0% на 10 лет, то Ваш членский взнос составит всего лишь 84 000 руб.
Досрочное гашение.
У Вас есть право досрочного гашения займа в любой день без каких-либо ограничений.
Чтобы досрочно погасить заём, посмотрите остаток по беспроцентному займу по состоянию на сегодняшний день и переведите данную сумму удобным Вам способом в кооператив.
Никаких дополнительных заявлений для досрочного гашения не требуется.
Материнский капитал.
Кооператив принимает сертификат на получение материнского капитала для погашения полностью или частично беспроцентного займа в программе «КОПИКУПИ-НЕДВИЖИМОСТЬ». Использование материнского капитала для возврата займа (при условии, что право на материнский капитал уже существовало на момент выдачи займа) уменьшает итоговый членский взнос Пайщика за участие в программе (порой даже в разы). А именно: сумма материнского капитала используется для пропорционального уменьшения расчетного показателя, от которого рассчитывается размер членского взноса.
Пример: (1000000 – 200000 – 453026)*0.084 = 29145, где:
1000000 - сумма займа,
200000 - сумма накопленного паевого взноса,
453026 - сумма материнского каппитала,
29145 - членский взнос.
Для того, чтобы начать использовать средства материнского капитала, достаточно обратиться в кооператив с заявлением до получения займа.
Процедура использования материнского капитала проста:
- Вы становитесь Пайщиком кооператива и начинаете накапливать себе на недвижимость;
- Получаете заём и приобретаете недвижимость;
- Передаете документы в Пенсионный фонд на перечисление материнского капитала.
Для получения одобрения в Пенсионный фонд необходимо предоставить следующие документы:
- Документ, подтверждающий личность лица, имеющего право на получение материнского (семейного) капитала: матери, отца, опекуна;
- Сертификат на получение материнского капитала (если он утерян, то можно написать заявление в Пенсионный фонд для получения дубликата);
- Документы, подтверждающие наличие у Вас обязательств по выплате ипотечного займа: договор беспроцентного целевого займа, а также справка из кооператива, отражающая размер долга;
- Документы на приобретенную квартиру: договор купли-продажи;
- Заявление по форме, выдаваемой в Пенсионном фонде, о желании заемщика перевести материнский капитал в счет уплаты ипотечного долга;
- Нотариально удостоверенное обязательство заемщика оформить жилое помещение в общую долевую собственность после погашения займа;
- Иные документы: доверенность (если Вы действуете через представителя); решение суда о лишении родительских прав одного из родителей, в связи с чем право на материнский капитал перешло к другому лицу, свидетельство о смерти (лицо, имеющее право на материнский капитал, умерло, а его право перешло к другим лицам); документы, подтверждающие усыновление и т.п.
Деньги внутри кооператива.
Существенным фактором надежности кооператива является его замкнутость, т.е. фактически деньги, поступившие в кооператив в качестве накоплений Пайщиков, после выдачи займа не покидают кооператив, а преобразуются в залоговую недвижимость или автомобиль. Каждый внесенный в качестве накоплений рубль обеспечен залогами на 100%.
Кооператив выдает целевые займы только на приобретение недвижимости или автомобилей, которые становятся залогами кооператива до полного погашения Пайщиком займа.
Перекредитование.
Программы «КОПИКУПИ» подходят для перекредитования ипотечных займов и автокредитов любых банков и других коммерческих организаций с обязательным оформлением залога.
Для перекредитования Вам необходимо пройти те же этапы, что и остальным Пайщикам кооператива, вступить в программу, накопить часть средств самостоятельно, получить заём и погасить задолженность в сторонней организации.
Задолженность гасится прямым перечислением денег Вашему кредитору, а залог на недвижимость или автомобиль переоформляется в пользу кооператива.
Продолжение следует.. Будет интересно.
