Ипотека считается более выгодной, если полная стоимость квартиры меньше, чем сумма потраченных денег на аренду и последующую покупку жилья. В выигрыше оказалась ипотека в Химках, Москве и Махачкале. А в Магнитогорске, Нижнем Тагиле и Новокузнецке лучше арендовать
Дискуссия о том, что выгоднее — арендовать квартиру и копить средства на покупку или брать жилье в ипотеку, извечна. Правильный ответ заключается в том, что это зависит от конкретных обстоятельств. Специалисты Domofond.ru провели исследование и рассчитали, в каких российских городах выгоднее оформлять ипотечный кредит, а где лучше копить средства на приобретение жилья.
За основу исследования эксперты взяли ситуацию, когда в семье работают два человека, а зарплата каждого из них соответствует средней зарплате в регионе. При этом на оплату ипотеки или аренды с накоплениями выделяется половина совокупного дохода семьи, а на первоначальный взнос по ипотеке у семьи уже имеется 20% средней стоимости однокомнатной квартиры в городе проживания.
Ипотека считается более выгодной, если полная стоимость квартиры с учетом переплаты по кредиту меньше, чем сумма потраченных денег на аренду и последующую покупку жилья.
Исследование показало, что городами, где ипотеку брать наиболее целесообразно, оказались Химки, Москва и Махачкала. К примеру, в Химках при полной стоимости ипотеки на однокомнатную квартиру в 9,3 млн рублей, накопление и аренда обойдется на 49 млн рублей дороже, а разница по времени получения квартиры в собственность составит 24 года. В Москве аренда с накоплением обойдется дороже на 23,94 млн рублей, при том что выплатить ипотеку получится на 10 лет и 4 месяца быстрее, чем накопить на нее, снимая жилье.
Наименее выгодна ипотека в Магнитогорске, Нижнем Тагиле и Новокузнецке. К примеру, ипотеку на «однушку» в Новокузнецке можно выплатить за 2 года и 3 месяца. Вариант с накоплением и арендой обойдется на 517 950 руб. дороже и займет на 1 год больше по времени.
