В Федеральную налоговую службу (ФНС) по-прежнему поступает много вопросов о налогах на бани и сараи. ФНС решила выступить с очередным разъяснением.
Когда нужно платить налог?
Налог на объекты, в том числе и хозпостройки, нужно платить в том случае, если они зарегистрированы в реестре ЕГРН.
К таким постройкам можно отнести: хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и другие аналогичные объекты недвижимости.
Исключение: жилые помещения и гаражи, которые являются самостоятельными объектами налогообложения.
Кто решает, регистрировать ли объект в Росреестре?
Решение о регистрации права на объект в Росреестре принимает собственник.
Важное условие! Чтобы зарегистрировать объект, он должен относиться к недвижимому имуществу: а) быть прочно связан с землей; б) его невозможно переместить без несоразмерного ущерба его назначению.
Когда надо начинать платить налоги?
Обязанность по уплате налога возникает у собственника с момента регистрации объекта или с момента вступления в наследство.
Исключение – установленные законодательством льготы. От уплаты налога освобождается один из хозяйственных объектов, площадью до 50 кв. м и расположенный на участках, предназначенных для садоводства, огородничества или ИЖС.
Если постройки не относятся к объектам недвижимости, то регистрировать право собственности на них не нужно и, значит, налогом они не облагаются.
