Под налоговым вычетом подразумевается льгота, которую государство предоставляет гражданам на основании Налогового кодекса РФ. Существует несколько категорий вычетов: социальные, имущественные, профессиональные, инвестиционные. Сегодня мы поговорим о вычетах, касающихся продажи квартиры.
Какая недвижимость попадает под вычет
Рассчитывать на получение вычета во время продажи недвижимости могут лишь те лица, которые приобрели недвижимость на протяжении трех последних лет.
Также для этого объекта должен соблюдаться один из перечисляемых ниже вариантов:
· недвижимость была унаследована, либо перешла к гражданину путем дарения от другого физического лица (как правило, являющегося родней);
· недвижимость перешла к гражданину в результате приватизации;
· недвижимость перешла к гражданину в качестве результата унаследования имущества по договору пожизненного содержания с иждивением и предназначалась плательщику ренты.
Во всех прочих ситуациях наименьший период владения объектом недвижимого имущества приравнивается к пяти годам. Для таких предметов имущества, как гараж или автомобиль наименьший срок владения также сохраняется прежним и составляет три года.
Расчет вычета
Один миллион рублей – такова наибольшая сумма, вычитающаяся из дохода во время продажи недвижимости. Двести пятьдесят тысяч рублей – такова наибольшая сумма, вычитающаяся из дохода при продаже более мелких предметов имущества (машина, гараж и так далее).
Получение вычета: поэтапно
Налогоплательщик сможет получить имущественный вычет, если осуществит следующий порядок действий:
· по завершению текущего года заполнит налоговую декларацию (воспользовавшись формой 3-НДФЛ);
· принесет копии документации, которая может подтвердить, что продажа недвижимости состоялась;
· принесет копии документов, которые подтверждали бы право гражданина на использование вычета, полученного от продажи недвижимости.
Несмотря на то, что большинство документов подается в виде копий, при посещении налогового учреждения важно иметь при себе оригинальные варианты – на случай, если у инспектора возникнут вопросы.
Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал;)