3 августа 2018 в градостроительный кодекс РФ были внесены изменения, которые начинают действовать с 1 января 2019. Эти изменения напрямую касаются людей, которые планируют построить дом на дачном участке. Теперь чиновники могут обязать перестроить незаконную постройку или даже снести её по решению суда.
Суть изменений
До вступления в силу законодательства участки для садоводства, дачные участки, и участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) имели разный статус. Если владелец участка для ИЖС был обязан регистрировать новую постройку, то владельцы участков для садоводства могли строить дом без регистрации.
По новому закону статусы этих участков уровняли, объектом ИЖС теперь считается отдельно стоящая постройка, предназначенная для проживания одной семьи. Теперь на строительство любого жилого дома потребуется разрешение, в противном случае могут возникнуть конфликты с законом.
Порядок получения разрешения
· Для начала нужно направить или передать лично уведомление о планируемом строительстве в местную администрацию. При этом надо указать свои данные и данные участка (кадастровый номер и др.), проинформировать об этажности строения и назначении здания.
· Также необходимо подписать обязательство, что будущая постройка не будет использоваться для коммерческих целей, а только для проживания одной семьи.
· Если все сделано правильно, то администрация направляет ответное уведомление, что ваши намерения никак не противоречат законодательству.
· Только после этого можно приступать к строительству. После окончания работ необходимо уведомить об этом местные органы власти, при этом отправить план новой постройки и приложить квитанции об уплате пошлины.
· В ответ администрация должна обрадовать хозяина уведомлением о том, что дом действительно соответствует всем нормам и требованиям. Если же постройка не соответствует, то чиновники могут обязать хозяина перестроить дом или даже снести.
· На последнем этапе администрация направляет данные о постройке в ЕГРН. Хозяевам остается только ждать квитанций от налоговой.
Смотрите также:
- Габионы: фортификационные сооружения, которые стали заборами