В данном материале мы разберем каким образом извлечь выгоду при инвестировании в таунхаус.
Таунхаус – это малоэтажный дом, состоящий из блоков квартир, разделенный общей стеной без проёмов с соседним блоком и изолированными входами с прилегающим небольшим земельным участком.
Земельный участок, на котором располагается таунхаус, может принадлежать:
1. Застройщику на праве собственности
2. Застройщику на правах долгосрочной аренды, заключенный с Администрацией.
3. Застройщику на правах долгосрочной аренды, заключенный собственником с юридическим или физическим лицом.
Застройщик, взявший ее в аренду, обязуется построить на нем таунхаус и сдать, благополучно передав в пользование участникам строительства.
В выписках о собственности пишется – квартира в малоэтажном сблокированном доме. Такую квартиру с легкостью можно оформить в ипотеку, нежели отдельный дом с земельным участком.
Покупая таунхаус на момент строительства, он будет на порядок дешевле, чем квартира в многоэтажном доме, в пересчете на квадратные метры. Строят таунхаусы быстро, за период от нулевого цикла до ввода в эксплуатацию – 8 месяцев. В многоэтажном доме эти значения составляют от 1,5-2 года. По сути вложения и прибыль аналогичная, но сроки реализации и возврата инвестиций может затянуться у многоэтажных.
Застройщики таунхаусов часто делают акции, рассрочки и ипотеку без первоначального взноса, снижая при этом стоимость. Связано это бывает с привлечением денежных средств покупателей для крупномасштабного проекта и быстрой ее реализации.
Приобрести таунхаус, можно как в чистовой отделке, так и черновой. Все зависит, какие намерения у вас. Так же приобретая, можно согласовать с застройщиком перепланировку не несущих перегородок, увеличивая или уменьшая количество комнат.
Если такой объект будет располагаться:
· В городе – можно будет разбить комнаты на студии и сдав каждую по отдельности. Тем самым окупая инвестиции.
· В сельской местности или пригороде, где не особо развита инфраструктура, мало салонов, магазинов, офисов. Можно помещения на первом этаже превратить в коммерческую .
Оставайтесь с нами, подписавшись на канал.
Смотрите также:
Как продать квартиру купленную по ипотеке
