В 2018 году аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» отметили рекордное увеличение спроса – объем ипотечных сделок увеличился в 1,7 раза, а количество зарегистрированных ДДУ – в 1,5 раза. По словам экспертов, объем реализованных квадратных метров вырос на 73%, а количество сделок - на 75%.
По результатам исследования, основной тенденций рынка «первички» в 2018 году стал активный выход нового предложения – с начала 2018 года в продажу вышли 72 новых проекта. Проектная площадь вышедшего предложения оценивается в 3,7 млн квадратных метров – так покупатели получили огромный выбор лотов с демократичным ценником.
Также аналитики компании «Бон Тон» отмечают усиление внимания покупателей к предложениям в ТиНАО. Новая Москва, в частности территории вблизи нового участка метро, получила импульс к развитию за счет улучшения транспортной доступности.
Спрос перетекает в Новую Москву, поэтому, по словам экспертов, скоро стоит ожидать увеличения числа проектов в границах новых московских территорий.
Значительный объем продаж, по результатам исследования компании «Бон Тон», проходил с участием кредитных средств. Доля ипотечных сделок в 2018 году варьировалась от 54 до 70% в зависимости от класса жилья. Эксперты считают такую тенденцию логичной, ведь и в более высоких ценовых сегментах кредиты являются драйвером спроса и значительной поддержкой в привлечении финансирования. Средний бюджет сделки по подсчетам АН «Бон Тон» – от 4 до 14,6 млн рублей в зависимости от локации.
В Новой Москве активным спросом пользовались лоты со средним бюджетом в 4 млн рублей. Для сравнения, в проектах бизнес-класса, сосредоточенных в старых границах Москвы, средний бюджет – 14,6 млн рублей.
Новость по данной теме: Зафиксирован ценовой рекорд на рынке массовых новостроек Москвы – 161,4 тысяча рублей за метр квадратный
