В глобальном рейтинге индекса цен Россия за год опустилась на 38 строчку за счёт снижения роста стоимости жилой недвижимости.
Международная консалтинговая компания Knight Frank обновила исследование Global House Price Index (GHPI). По данным агентства, в период с 3-й квартала 2017 года по 3-й квартал 2018 рост цен на жилье в России составил 3,2%. Это на 2% ниже, чем в предыдущий отчётный период. В связи с этим Россия опустилась в списке с 24 места до 38.
Причины роста цен эксперты называют для каждого региона разные.
«Ситуация на московском рынке недвижимости сильно отличается от ситуации по России в целом. Несмотря на высокий объем спроса существенный рост цен в столице сдерживается значительным объемом нового предложения, который превышает спрос», – заявила директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.
По её словам, в других субъектах ситуация иначе: спрос растёт за счёт снижения ипотечных ставок. Это и влечёт за собой увеличение цен. Сказывается на этом и дефицит предложения.
В Петербурге цены на квартиры массового сегмента выросли на целых 10%. Это аналитики связывают с повышенным спросом, возникшим в ставок по ипотеке связи с ожиданиями покупателей роста стоимости жилья из-за изменений в законе о долевом строительстве. Стимулом также стало и повышение ипотечных ставок, которое спровоцировало увеличение ключевой ставки с 9,25 до 9,5%.
Если говорить об остальном мире, то цены на жильё в среднем выросли на 4.9%. Эксперты отмечают, что это самый низкий годовой темп прироста индекса за последние два года.
Больше всего стоимость жилья выросла в Гонконге (на 15,7%). За ним следует возглавлявшая рейтинг во 2 квартале этого года Мальта (15,7%). Замыкает тройку лидеров Словения, где жильё подорожало за отчётный период на 13,4%.
Есть страны, где цены, наоборот, только падают. Самое сильное снижение зафиксировано за год в Саудовской Аравии (-3,7%). Затем идёт Финляндия (-2,9%) и Финляндия (-1,4). Также в ряд с отрицательной динамикой попали Израиль (-0,7%), Украина (-0,7%), Австралия (-0,6%), Бразилия (-0,4%) и Италия (-0,2%).