Регистрация по месту пребывания, это не право жильца, а его прямая обязанность. За неисполнение требований законодательства предусмотрен штраф, как на собственника, так и на незарегистрированного жильца.
Представим себе ситуацию, когда вы сдаёте квартиру по договору найма. Жилец живёт в квартире, со своей семьёй. Многие стараются сдать квартиру семейной паре, так как это надежные арендаторы.
Однако это может таить в себе ряд подводных камней. У вас есть обязанность зарегистрировать по месту пребывания жильцов, пусть даже и временно. За отсутствие такой регистрации штраф от 3000 до 5000 рублей проживающему, и от 5000 до 7000 рублей владельцу квартиры. Важно понимать, что гражданин обязан зарегистрироваться по месту фактического проживания. Уже через 90 дней вы должны зарегистрировать жильца. Штрафовать будут до тех пор, пока регистрации не будет.
Какие права получит временный жилец после регистрации?
Временный жилец может зарегистрировать в квартире своего ребенка. Дети неразрывно связаны с родителями, поэтому вы автоматически получаете временно зарегистрированного несовершеннолетнего. С которым у вас уже могут быть серьёзные проблемы. Если людям некуда будет выбыть, суд может продлить время нахождения в квартире зарегистрированных.
На весь срок регистрации жильцам предоставляется право пользоваться квартирой, это значит, выписать их не получится и расторгнуть без суда договор аренды тоже.
Очевидный минус для собственника, возросшие коммунальные платежи, так как фактически прописанных стало больше. И вы вынуждены отвечать перед третьими лицами, за ваших арендаторов.
Следует знать, что временную регистрацию можно продлить только с согласия собственника квартиры, либо по решению суда. Временный жилец имеет право только пользоваться квартирой. Распоряжаться, а тем более продать такую квартиру он не может.
Избегайте сдачи в аренду неприватизированной квартиры, вы рискуете тем, что жилец после прописки в такой квартире может претендовать на её приватизацию.
