#Янайду выгодное инвестирование в недвижимость
Для удачной инвестиции, важно понимать, что не каждый вид жилья способен окупится в короткий промежуток времени и приносить высокий доход, поэтому очень важно обратить внимание не только на категорию объекта недвижимости, но и на вблизи расположенную инфраструктуру и на иные нюансы, которые повлияют на качество инвестиции в целом.
Несмотря на сложности 2020 года, он всё еще остается надежным в отношении рынка недвижимости. Многие жители России вкладывают денежные средства в недвижимость жилого и нежилого характера, что позволяет сохранить финансы и приумножить их. Исходя из такой востребованности, возникает вопрос о том, какие виды жилья пользуются наибольшим спросом и какой вид недвижимости позволит получать стабильно высокий доход на протяжении всего года или более.
Особенности
На современном рынке недвижимости России существуют некоторые объекты, которые постоянно изменяют свою ценовую категорию и становятся менее привлекательными для потенциальных арендаторов, следовательно такие виды инвестиции являются не рентабельными. Известно, что за последние годы жилплощадь, расположенная в старых домах, упала в цене более, чем на 20%, следовательно, существует перспектива, что в ближайшем будущем стоимость жилплощади в «хрущёвках» будет только лишь падать в цене, поэтому такие вложения могут привести к потери денежных средств. Профессиональные эксперты в области рынка инвестиций рекомендуют вкладывать денежные средства в жилплощадь в новостройках, поскольку расширенная инфраструктура и другие положительные стороны, только увеличивают стоимость жилья.
Высокой популярностью пользуются такие виды жилья, отличающиеся инновационностью:
- многофункциональные жилые комплексы;
- так называемые объекты город в городе;
- комплексы нового формата;
- объекты, расположенные вблизи лесных зон.
Именно такая масштабная инфраструктура позволяет увеличить стоимость жилплощади на 25%, что привлекает более чем 80% всех арендодателей.
Рекомендации экспертов
В связи с тем, что текущий год подходит к концу, эксперты провели ряд исследований и установили, какой именно вид недвижимости в 2021 году будет наиболее рентабельным и высоким по спросу. Выделяют следующие виды жилья:
- однокомнатная квартира наиболее популярна для аренды;
- средняя квадратура считается оптимальной, то есть квартира должна не превышать 45 квадратных метров, но при этом отличается простором;
- многофункциональная планировка, что позволяет использовать каждый квадратный метр квартиры;
- наличие свободной закрытой территории от движения транспортных средств;
- скверы, лаунж-зоны расположены в жилом комплексе;
- игровые и детские площадки на территории.
Важно не забывать о том, что транспортное удобство для арендатора имеет значительное влияние в связи с тем, что качественная транспортная развязка или вблизи расположенная станция метро минимизируют затраты времени на дорогу. Также нужно учесть, что жилье в центре города арендуют лишь приезжие люди на несколько дней, поэтому аренда долгосрочного характера в центре любого города это не только затратное по стоимости жилье, но и менее востребованное.
Если в 2021 году инвестировать финансы в новострой с соответствующей инфраструктурой, то к концу строительства доход составит 12%, а при сдаче жилья в аренду затраты окупятся за 5 лет, а годовой заработок при условии роста рынка и спроса составит практически 15%. Эксперты напоминают, что, несмотря на сложность 2020 года, важно заставить деньги работать уже сегодня, тогда инвестиция будет успешной и выгодной.
Янайду - любая недвижимость из надежных рук!
