Пандемия Covid-19 и карантинные ограничения, введенные испанским правительством, самым непосредственным образом повлияли на местный рынок недвижимости. Если после незначительного падения цен, имевшего место весной, наступила их стабилизация, а затем наметилась тенденция к определенному росту, то в декабре появилась вероятность настоящего обвала - причем, в самом обозримом будущем.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать новые публикации и узнавать все самое важное о зарубежной недвижимости из первых уст!
Возникновению такой ситуации поспособствовал целый ряд факторов. Прежде всего, это более чем серьезное ухудшение финансового положения большинства жителей страны, оставшихся без работы и других источников дохода. Немало собственников жилья имеют "второй дом" в курортных регионах Испании и за счет его продажи по низкой цене могут решить свои проблемы. Число предложений - и, соответственно, конкуренция - продолжает расти, поэтому при таком широком выборе всегда можно найти подходящий объект.
Ознакомить с предложениями по продаже недвижимости в Испании можно по ссылке.
Благодаря снижению межбанковской ставки Euribor ипотечное кредитование стало более доступным - в том числе и для иностранцев. В связи с этим покупатели жилья в Испании стали чаще прибегать к заимствованным средствам. Например, число сделок с привлечением ипотеки в первой половине 2020 года увеличилось в 1,5 раза по сравнению с предыдущим годом, поскольку банки стали предлагать более выгодные условия.
В сложившихся условиях потенциальные инвесторы стали обращать больше внимания на новостройки, которые преимущественно возводятся на удалении от центра в "зеленых зонах", что также привело к заметному снижению цен на "вторичку". По мнению большинства экспертов, в ближайшее время она может подешеветь еще на 10-15%.
Сильно потеряли в цене и отели, поскольку из-за падения туристического потока гостинично-ресторанный бизнес оказался в глубоком кризисе. Далеко не все владельцы этих заведений могут перепрофилировать и модернизировать пустующие помещения, поэтому число выставленных на продажу отелей растет. По состоянию на конец октября таковых насчитывалось почти 560, и больше всего их продавалось в Андалусии, Каталонии, Валенсийском сообществе и на Балеарских островах - то есть, в тех регионах, экономика которых находится в сильной зависимости от туристов.
Из числа других типов недвижимости инвесторов сейчас интересуют супермаркеты, которые оказались наименее уязвимыми в период действия различных ограничений из-за постоянного спроса на продукты питания. Ожидается, что к концу года общая сумма вложений испанские "суперы" превысит 640 миллионов евро, что почти в четыре раза больше, чем в прошлом году.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать новые публикации и узнавать все самое важное о зарубежной недвижимости из первых уст!
Читайте также:
Испанские отели стали сдавать комнаты на долгий срок: теперь можно платить от 400 евро в месяц
Арендный бизнес в Испании: как все устроено
