Не знаю по какому принципу составляют объявления, описания и делают фотографии продавцы. 90% информации - ни о чем. Или в объявлении о продаже дома 1 фото дома, а остальные 10 - кусты сирени, парник, грядки и окружающие красоты или 25 фотографий неубранных интерьеров с горами тряпья и немытой посуды. Ни плана дома, ни основных конструктивных элементов, ни чердачных перекрытий, ни состояния оконных рам. НИЧЕГО.
Вот наглядный пример:
Какую информацию именно о доме можно получить из этих фотографий?
После просмотра десятка домов по таким объявлениям стало понятно, что без информативных фотографий, дающих представление о самом доме, а не о его обстановке, ехать за 200-250 км глупо, каким бы привлекательным не было место и описание выставленного объекта.
Вторым моментом, вызывающим недоумение, и чего скрывать, раздражение, стало упоминание "о проведенном косметическом ремонте" в доме. Понятно, что этот косметический ремонт делают для увеличения продажной цены. Наклеить дешевые обои, плитки из пенопласта на потолок, налепить на старую печь самый дешевый кафель и поднять стоимость дома на 200- 300, а то и 500 тыс. Забыла, еще свезти кучу старых кроватей и объявить, что "дом готов для проживания".
Не знаю кто ведется на эти уловки. На мой взгляд при подготовке дома к продаже нужно убрать все лишнее и вывезти мусор. Освободить пространство, чтобы по фотографиям можно было представить объем и конфигурацию помещений в доме. И убрать участок. Не нужно разводить розы и устраивать декоративную подсветку. Но вывезти откровенный хлам и разобрать старые заваливающиеся сарайчики было-бы неплохо.
Наш опыт по демонтажу части хозяйского ремонта показал, что владельцы могут и прогадать в стоимости дома, скрывая его первоначальный вид под слоями новой краски, вагонки, обоев.
