Статья составлена на основе интервью, опубликованного в британском профильном журнале BuildOffsite. Читать оригинал.
В последние годы во многих странах весьма остро стоит вопрос о строительстве, расширении и капитальном ремонте зданий социальной сферы, сферы здравоохранения и образования. И Россия в числе этих стран. Здания в этих сферах находятся в постоянной эксплуатации, их закрытие на время строительства, даже короткое, чревато последствиями для жителей города. А сам процесс требует колоссальных финансовых вложений. На примере строительства школ рассказываем, чем может быть полезна модульная технология.
«Современные методы строительства (англ. ММС – Modern Methods of Construction) могли бы значительно улучшить дизайн и расширить функциональность зданий», - утверждает Джеймс Джонс, партнер компании Sheppard Robson Innovative Architecture and Interior Design. А строительство школ с применением современных технологий неизбежно, это требование времени. На самом деле, это уже происходит. Так что же это значит для архитекторов?
Некоторые специалисты уже имеют опыт работы с ММС в том или ином виде - модулями или панелями - а другие быстро набирают обороты, работая с ведомствами по заводскому производству зданий для сферы образования (англ. Department for Education’s Offsite Framework). Учитывая огромное количество школьных зданий и важность качественной образовательной среды, совершенно правильно, на наш взгляд, было бы применять стандартизированный и аналитический подход к проектированию школ.
Современные методы строительства, а в особенности модульная технология, вполне могут помочь в этом. В этом случае модульная технология может стать ключом к созданию высококачественных школ по всей стране, независимо от местоположения, социально-экономического контекста или политики.
В Великобритании, например, крайне остро стоит проблема с объемами преподавания, мест в школах не хватает. Тем не менее, до сих пор школы, как правило, строились традиционным образом. Надстройка существующего здания школы с применением модульной технологии принесет значительную выгоду с точки зрения добавления пространства, малых затрат средств и времени, а также отсутствия необходимости надолго прерывать учебный процесс или «переселять» учеников в другое здание.
К тому же архитекторы уже доказали эффективность этого метода при проектировании новых школ. Модульная технология позволяет сохранить изначальные особенности архитектуры и дизайна здания, а также отвечать требованиям местной планировочной политики. Это значит, что новое здание с надстройкой будет не только иметь целостный вид само по себе, но также органично впишется в городской ландшафт.
Исследователи журнала BuildOffsite утверждают, что технология заводского производства здания привнесет улучшения во все три составляющие священной троицы строительства:
время,
качество,
стоимость.
Время.
Заводское производство является более чистым, точным и экономичным и дает возможность производства здания параллельно с подготовкой площадки, а это значительно экономит время.
Качество.
Что касается качества, архитекторы грамотно проектируют школы с хорошими планировками в соответствии с рекомендациями, однако во время традиционного строительства есть большая вероятность сбоя в работе, что приводит к браку и неточностям. Планировка помещений может быть отличной, но отделка не вдохновляет. Строительство за пределами объекта значительно улучшит эту проблему благодаря строгому следованию нормам и контролю качества на производстве.
Стоимость.
Будет ли модульный объект дешевле? Возможно, со временем MMC кардинально изменят наше представление о стоимости строительства. Королевский институт дипломированных оценщиков (Royal Institution of Charted Surveyors) в своем исследовании за 2018 год признает, что заводское производство предполагает более ранний расчет и фиксацию затрат на проектирование, материалы и производство. С одной стороны, такое раннее финансовое планирование представляет собой риск. Однако с точки зрения проектирования и качества будущего здания это является положительным моментом. Почему?
Часто на поздних этапах проектирования возникает необходимость сокращения расходов, что приводит к изменениям. Это негативно влияет и на качество строительства, и на значительную часть образовательной концепции, которая ранее была тщательно продумана и интегрирована в проект. Раннее фиксирование расходов - это риск, но он оправдан и имеет долгосрочную перспективу. Если заранее стандартизировать проектирование зданий для образовательной сферы, то затраты на единицу продукции будут хорошо понятны и прозрачны.
Перевод строительства зданий для школ на завод - смелый и амбициозный шаг. Могут возникнуть проблемы как с логистикой, так и с восприятием, потому как еще мало кто знаком с модульной технологией и ее достоинствами. Но появятся и возможности. Это переход к современному способу изготовления зданий и использованию потенциала более качественно спроектированных, скоординированных и готовых к сдаче в эксплуатацию школ. В долгосрочной перспективе появится больше возможностей использовать стандартизацию учебных помещений: расширится функционал помещений, появятся пространства для совместной работы, для самообучения, для встреч, отдыха и развлечений.
