Грузинский ресторан полон. За столом, вооружившись вилками и лавашом, попивая восхитительное домашнее Киндзмараули, обсуждаем, как же заработать на растущем рынке.
Мы - четыре барышни, у которых есть доходные объекты. Каждая со своим представлением о жизни, тем ценны наши встречи, на которых мы обмениваемся мнениями, делимся страхами и нивелируем груз проблем.
О. считает, что у нас особые предпочтения в выборе объекта, сейчас это более 100 метров, не стоит рассчитывать на то, что его удастся потом продать. Типа «на всю жисть». Но покупать все равно надо.
Я, Н., волнуюсь, что сейчас куплю квартиру на растущем рынке, выплаты по ипотеке, хоть и под низкий процент, за счет суммы всего кредита немаленькие. Не получится ли так, что рынок через полгода рухнет, я не смогу полностью чужими деньгами вносить платеж. Стараюсь прислушиваться к мнению девочек, у которых сильно больше объектов, чем у меня.
И.сейчас с трудом сдает студии и боится лезть в новый объект: она считает, что сейчас все как накупят квартир, как начнут их сдавать и демпинговать, и рынок длительной аренды опустят ниже плинтуса.
Т.из нас самая заземленная. Уверена, что очень скоро в стране будет гиперинфляция, все наши кредиты превратятся в небольшие суммы, мы их спокойненько за год оплатим – и будем жить припеваючи. Нужно только затянуть поясочки на первое время. Т.одобряется в банках, усиленно смотрит объекты для покупки.
Что же мы решили?
Покупаем сейчас.
О.одобрена ипотека в очень неудобном банке, решается вопрос о том, как показать банку первый взнос, а потом его забрать.
И.не одобряется, пока готовится к новому циклу.
Т.в процессе одобрения, осталось банку отправить готовый пакет документов. Продолжает отсматривать объекты, уже есть на примете несколько. Если не продадут к моменту одобрения, то все уже готово.
Я, Н., рефинансирую потребкредиты, закрою кредитку, тем самым повышу скоринговый балл. А потом через пару недель подамся на новую ипотеку. Объекты отсматриваю не лично, пока выцепляю подходящие объявления, составляю мою табличку. О моем способе писала здесь.
Работаем дальше
