PRO доход и доходную недвижку

Как подруги собирают пятикомнатную квартиру по кусочкам и превратят её в бизнес **Иногда самые необычные инвестиционные стратегии рождаются в дружеских разговорах.** Мои подруги придумали хитрый план по приобретению недвижимости. Всё началось с обычной пятикомнатной квартиры в спальном районе. Но подход оказался совсем не обычным. Этап 1. Первая комната – пробный шар Одна из девушек купила комнату в этой квартире, сделала косметический ремонт и начала сдавать её в аренду. Так появился первый пассивный доход. 🔹 **Почему это выгодно?** - Небольшие вложения по сравнению с целой квартирой. - Быстрая окупаемость за счёт аренды. Этап 2. "Секретная операция" по покупке второй комнаты Когда соседи решили продать следующую комнату, подруги действовали хитро: - Не показали, что знакомы. - Торговались отдельно, создавая видимость конкуренции. - В итоге купили вторую комнату дешевле рыночной цены. 🔹 **Фишка:** Если бы продавец знал, что покупатели – одна команда, цена могла бы быть выше. Этап 3. План: собрать всю квартиру и продать как готовый бизнес Сейчас у девушек уже две комнаты, но их цель – выкупить всю квартиру, сделать везде ремонт и продать её как готовый доходный бизнес. 🔹 **Почему это интересно покупателю?** ✔ Все комнаты уже с ремонтом. ✔ Общие зоны (кухня, коридор) тоже приведены в порядок. ✔ Можно сразу сдавать и получать прибыль. Вывод Эта история – отличный пример, как нестандартный подход к недвижимости может принести прибыль. Главное – договорённость между партнёрами и чёткий план. --- **🔹 Хотите повторить? Учтите:** - Юридические нюансы (доли, согласие соседей). - Бюджет на ремонт и оформление. - Чёткий расчёт окупаемости. **А вам кажется такая схема перспективной? Пишите в комментарии!** #Недвижимость #Инвестиции #ПассивныйДоход #БизнесИдеи **P.S.** Если тема интересна – расскажу подробнее про юридические аспекты покупки комнат!

Неудачный опыт покупки кладовок Поработала горнолыжный сезон в Пермском крае , поняла, что эти деньги я растыркаю на фигню. Решила вложиться в кладовки. Давно подписана на Н, она много классных кейсов описывает с малыми объектами недвижимости. Заплатила аналитику за подбор, зарезервировала небесплатно две кладовки, через три месяца приехала на сделку. Ладно хоть пошла посмотреть, что именно покупаю. Минусы: ✔️Ленобласть, а не СПб, как было заявлено в презентации ✔️В доме полно балконов, а это значит, что кладовки понадобятся малому числу собственников ✔️Кладовок море, рольставни мне кажутся очень хлипкой конструкцией ✅А главное: я кинула клич в чате, мол, кто в Кудрово купил кладовые? Как сдаются? Ответила дама, что полгода не может ни сдать, ни продать объект в соседнем доме. Обратилась с заявлением к застройщику о возврате денег за бронирование (еще не вернули), а также к аналитикам (вернули, но уговаривали) Такая история… Вышла без затрат (если застройщик деньги вернет) и с опытом

У меня есть подруга, которая искренне не понимает, зачем я вот эти копеечки считаю: кэшбеки, вклады, кредитки, рассрочки и т.п. А я для интереса посчитала, сколько тех копеек накапало за полгода. На целую оплату ипотеки за квартиру в СПб! Откуда деньги? Ну про кэшбек понятно все вроде, чаще всего пользуюсь Райффайзеном, 1,5% за все покупки. Далее кредитки (промокоды в личку, маякните). Читаю условия, если что-то непонятно, пишу в поддержку. Вывожу максимальный лимит, складываю на счет «Финуслуги», там 17% годовых, можно вывести и внести в любой день, кроме субботы. Затем составила список по всем платежам в месяц, закинула в избранное в ВК. До снижения процентов открывала на «Финуслугах» вклады. Вы тоже можете открыть там вклад, мой промокод даст до плюс 4000 к процентам, это приятно)) RFL3W6H4W, введите его в верхней строке при открытии вклада на платформе. Сколько времени требуется, когда во всем уже разобралась? 15 минут в неделю? Полчаса? Если у вас есть вопросы, пишите в комментариях или в личку.

🔥Я совершила подвиг: собрала документы для отключения радиоточки. А то за время владения квартирой заплатила за воздух более 10 тысяч рублей! Выслала пакет документов по электронке 20 февраля. Сегодня ещё раз напомнила о себе, они как ни в чем не бывало наконец присвоили заявлению номер👀. Почти через месяц! Документы : заявление, оплаченная квитанция за отключение 100 рублей, оплаченная коммуналка, что подтверждает оплату радиоточки (я оплатила отдельно только ее), выписка из ЕГРН, фото паспорта. Чувствую себя победителем

Внесла мини-предоплату за новые объекты В договоре брони написано смешно: "бронирование выбранной квартиры, являющейся объектом долевого строительства" Площадь "квартир" 1,73 и 2,19 м. Ленобласть. Теперь вот думаю: надо или не надо было покупать... Но деньги в бетоне сохраннее вроде как. Тем более, пока что сумма внесена минимальная.

Как я люблю рубрику "до-после"!

Я сошла с ума Клею мозаику в ванной комнате САМА. Очень надеюсь, что если и отвалится, то не сразу)))) Я у мамы плиточница?

Про доверие ко Вселенной и выбор Себя У меня 28 июня две студии освобождаются, "Алые паруса", цены хлебные, а бронирований нет. А 27 июня мои подруженьки едут отдыхать. Спонтанно. А у меня километр дел, и те самые паруса. Кто будет делать уборку, если забронируют? А если даты останутся свободными, как я буду возмущена, что с девочками в 30-градусную жару в речке не сижу! Решила, что еду. Итог: гости, которые выехали в ночь на 28 июня, сами простирали белье, протёрли пыль и пропылесосили (я не просила😀), таким образом, новые гости заехали на сутки по цене двух и не возмутились, что грязно)))) Во вторую студию уборку заказала незнакомой девушке, гость заехал около 22 часов. И тут порвался мой шаблон. На 29 июня заявка на сутки на циане (без комиссии сайта), предложила гостям заехать без уборки, с чистым бельем, которое нужно забрать из хозяйского шкафа, чуть дешевле. И они СОГЛАСИЛИСЬ! Три счастливых дня было у меня 😂 P.S. Перечитала текст. Мою радость поймут только посуточники 😆