Дан старт новой программе, направленной на обеспечения россиянам облегченного доступа к покупке жилья (нового и на вторичном рынке) в сельской местности – «Сельской ипотеке».
Правительство, на основании данных Росстата, многолетних исследований, проведенных профильными институтами, пришло к выводу, что численность сельского населения (основы страны) неумолимо и вопреки всему сокращается. Большинство граждан трудоспособного возраста уезжают в большие города (мегаполисы) и на малую родину предпочитают не возвращаться.
Поэтому доступную ипотеку (все-таки кредит) решили обеспечить именно на селе: там и жилье дешевле и уровень жизни ниже (хорошо, если есть работа вообще).
Сельская ипотека - это часть федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной Постановлением Правительства РФ № 1567. Целью программы - улучшение жилищных условий для сельских жителей и привлечение в село жителей городов, у которых нет собственного жилья.
Воспользоваться такой ипотекой можно для приобретения и строительства недвижимости в деревнях, селах, поселках и городах, с численностью не более 30 тыс. человек. В любом регионе России кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга на следующие цели:
- покупку дома с земельным участком в сельской местности;
- приобретение земельного участка и строительство на нем частного дома;
- строительство или завершение строительства частного дома на уже имеющемся участке;
- покупку квартиры в новостройке;
- погашение кредитов и займов, выданных на указанные выше цели до 1 января 2020 года.
Основная особенность «Сельской ипотеки» - низкая ставка по кредиту, до 3% - за счет компенсации банкам в пределах учетной ставки ЦБ РФ. В целом, выходит выгодно, учитывая стоимость жилой недвижимости за чертами городов. Однако для этого необходимо в обязательном порядке внести первоначальный взнос – не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. Для большинства жителей провинций часто вопрос неподъемный.
Срок предоставляемого кредита составляет от нескольких месяцев до 25 лет.
Возникает вопрос, как определили предоставляемый на сельскую ипотеку лимит цены покупаемой недвижимости в сельской местности по стране. Ведь сельскую ипотеку вы сможете оформить при условии, что стоимость квартиры, дома не будет превышать трех миллионов рублей. Исключения прописаны только для сел Дальнего востока и Ленинградской области – там максимум по цене пять миллионов рублей.
Программа должна была заработать с начала 2020 года, но фактически началась в конце весны, когда Центробанк утвердил список банков. Сельскую ипотеку можно получить в Сбербанке, Россельхозбанке и Дом.рф.
Жду Ваши отклики и комментарии. Ставьте "лайки" и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить самое важное и интересное.
