Инвестировать - не значит торговать акциями на бирже. Вариантов инвестирования очень много. Некоторые из них - бизнес, недвижимость, облигации государственные и негосударственные, криптовалюта, ETF, акции.
Сразу отброшу криптовалюту и инвестиционные фонды, так как мне пока не интересны эти инструменты и я их не знаю. Точнее, про ETF я в общих чертах знаю, но мне интересней, и думаю полезней (в плане получения опыта) создавать свой портфель акций, чем отдавать деньги на управление фонда. К тому же я уже писал здесь про свой неудачный опыт инвестирования в ПИФы, а ETF, насколько я понимаю, очень на них похожи по своей сути.
Инвестиции в бизнес
Это отличная идея, если есть такой бизнес. Любое собственное дело способно приносить гораздо больший и более стабильный доход, чем доход от инвестиций в ценные бумаги. Но для этого надо:
- найти свою нишу и занять ее среди множества конкурентов
- вести свой бизнес таким образом, чтобы он был доходным
- постоянно думать о развитии (масштабировании) бизнеса
- часто необходимо иметь приличный стартовый капитал
В последнее время в связи с трудностями на моей основной работе, я часто думаю, что пора начать работать на себя, а не на дядю. Идея бизнеса уже есть, но свое дело открыть пока не смог - нет четкого плана как реализовывать продукцию, а без него вкладывать в бизнес деньги бессмысленно.
Инвестиции в недвижимость
Тут надо всё считать. Не буду рассматривать коммерческую недвижимость, так как для нее нужен большой капитал и тщательный анализ рынка. Для примера возьму однокомнатную квартиру ценой 1,5 млн. рублей. Вы же можете взять цифры, соответствующие Вашему городу.
Пусть аренда такой квартиры в моем регионе стоит 15 тысяч рублей в месяц (обычно дешевле). В год это будет 180 тысяч рублей или 12%. На первый взгляд 12% годовых очень хорошо. Но давайте разбираться дальше.
Пустую квартиру за такие деньги не сдашь, значит необходимо купить мебель и бытовую технику. Добавим к цене минимум 100 000 рублей.
Вычтем из арендной платы коммунальные платежи - минимум 3000 рублей. Теперь наша доходность в год составит:
(15000-3000) * 12 / 1600000 * 100% = 9%
Доходность все еще приемлемая, но надо учитывать, что периодически квартиру придется ремонтировать, и доходность снизится. Да и коммунальные платежи постоянно растут. Добавим сюда возможные бытовые вопросы - жалобы соседей на арендаторов и т.д. Лично мне такой способ инвестирования не нравится.
Инвестиции в акции компаний
На мой взгляд это самый перспективный способ, позволяющий инвестировать с небольшим стартовым капиталом. Вместо того, чтобы начинать свое дело (что совсем не плохо), можно присоединиться к уже имеющемуся и проверенному временем бизнесу одной из множества компаний, представленных на фондовой бирже.
Покупая даже одну акцию, Вы становитесь совладельцем бизнеса. Вы делите с компанией прибыль и убытки. Если дела у бизнеса идут хорошо, то Вы можете получать дивиденды или акции компании вырастают в цене и Вы можете их продать. Конечно этот способ инвестирования требует определенных навыков и знаний. И это главный его недостаток. Но выбрав этот путь осознанно, Вы наверняка найдете всю нужную информацию и со временем научитесь выбирать прибыльные акции для своих инвестиций.
Начало истории о моем пути в мир инвестиций читайте здесь
Если было интересно, инвестируйте свой лайк в этот канал!
👍 Не забывайте подписаться.
