Доброго времени суток, уважаемые гости и подписчики канала "Аграрий". В данной статье хотел бы рассказать о том, как многие фермеры безалаберно относятся к оформлению земельных участков - и как следствие в будущем теряют землю на которой работают.
Для начала хотел бы рассказать истории своих коллег, которые потеряли земли сельскохозяйственного назначения, на которых когда-то работали.
История первая.
Один из моих соседей по полям решил, что раз земельный участок оформлен, то соответственно можно его начать обрабатывать. К слову земля не использовалась по назначению около 8 лет. Уже поросла молодыми березками.
Коллега, загнал на поля весь свой автопарк сельскохозяйственной техники. Обработал, сказать на совесть. Поля стали ровными, почвенная структура однородной. Предполагал, что в будущем году начнёт засевать, но не тут то было.
Крупное хозяйство как раз искало свободную землю в данном районе. Обратившись в муниципалитет - они оформили земельный участок. Весной заехали сеять. Фермера послали в прямом смысле этого слова, когда тот приехал с посевным комплексом на поле.
Как оказалось, земельный участок был в собственности комитета по управлению государственным имуществом. Оформить землю не составила бы труда.
На мой вопрос:"Почему, Николай? Почему?" ответил незамысловато:"Думал сначала обработаю, потом оформлю".
История вторая.
Все знают, что колхозные земли при развале советского союза выделили в общее долевые. Каждый житель села получил свой земельный пай. Кто-то оформил, кто-то забил на это дело. Кто забил, конечно же больше.
Тогда один из моих коллег, решил пойти, как он думал простым путём. Он провел общее собрание дольщиков, где предложил, что он будет обрабатывать земельные участки раз никому это не интересно. Подписали дружно протокол общего собрания дольщиков и работал мой друг, до 2016 года таким образом.
Сами понимаете, кадастровый инженер видит эти поля как белые пятна, и любой желающий имея свидетельство о праве на собственность, может поставить на кадастровый учет земельный участок.
Так и вышло. Один из перекупщиков отправил гонцов по деревням, те выкупили право собственности на землю общей долевой собственности. Поставили на кадастровый учет именно те земельные участки, которые обрабатывались.
Фермер в 2016 году посеял зерновые культуры на полях, а осенью, когда пришла пора убирать, на "своих" полях увидел ЧОП, который объяснил ему, что этого не его поле и уж не его урожай.
Фермер по ночам конечно убрал урожай, но тут же ему прилетел счет, возместить убытки на 25 миллионов рублей. Судебного решения по сей день нет.
Какие последствия могут быть, если человек работает на земле без права собственности или договорных отношений:
1. Статья 285 УК РФ «Незаконное обогащение» и последствия этой статьи.
2. При документальной проверке Россельхознадзора, у вас не будет документов на земельные участки, где вы вырастили урожай, на вас будет наложен штраф.
3. Штраф от ФНС.
4. Административная ответственность по статье 7.1 КоАП РФ
5. Земельный участок у вас могут забрать в любой момент (как это было с моими коллегами).
Кто занимается сельским хозяйством в таком ключе, тем и вкладывать в землю нет нужды. Отжимают все соки и вновь бросают. Пока природа сама не восстановит баланс питательных веществ. Возможно поэтому у нас много свободных и брошенных земель.
Ведь если вы ухудшили плодородный слой почвы, по закону его нужно восстановить...
