Когда Вы приобретаете жильё в ипотеку, банк потребует страхование залога ипотеки (объекта недвижимости). Это обосновано законом, поэтому от этого никуда не деться. Да и надо ли отказываться?
Страхование объекта недвижимости
Данный вид страхования покрывает Ваши риски в случае, если произойдут какие-то обстоятельства, из-за которых пострадает Ваше жилье. В случае наступления таких событий как пожар, наводнение, крушение самолета, обрушение дома и т.д., страховая компания погасит перед банком Вашу задолженность по ипотеке.
При расчёте стоимости страхового полиса чаще всего учитывают:
- вид недвижимости. Например, страхование квартиры будет дешевле, чем дома;
- материал стен. Например, деревянные сооружения будут дороже, поскольку имеют бОльшую вероятность порчи;
- год постройки. Например, чем старше, тем дороже.
По поводу одобрения ипотеки обращайтесь на наш официальный сайт!
Кроме этого, банк часто называет обязательным условием ипотеки страхование жизни и здоровья заемщика, но это не совсем так. Условие это не обязательное, скорее добровольно-принудительное. Банк, в случае Вашего отказа, может повысить процентную ставку по ипотеке, за счёт этого банк страхует свои риски. Здесь Вы можете рассчитать для себя, что более выгодно - застраховать свою жизнь или платить чуть больше.
Полис страхования жизни и здоровья покрывает риски банка в случае смерти заемщика, потери трудоспособности, инвалидности. Чем старше заёмщик и/или чем больше заболеваний, тем дороже будет стоимость страхового полиса. Но здесь не имеет смысла скрывать сведения о состоянии здоровья от страховой - при наступлении страхового случая клиент может не получить выплату.
Есть ещё два вида страхования - они чуть реже запрашиваются банком, и все же имеют место быть: титульное страхование объекта недвижимости и страхование заемщика от потери работы.
Титульное страхование актуально для вторничного рынка жилья. Если сделка будет признана недействительной, то покупатель (банк) получит компенсацию от страховой компании. Чем больше было прежних владельцев и чем больше раз данная недвижимость была продана, тем дороже страховка, поскольку повышается риск того, что могут возникнуть собственники, желающие признать продажу не действительной.
Название «страхование от потери работы» говорит само за себя, но работает, когда человек был уволен по инициативе компании, а не по собственному желанию.
6 лайфхаков при страховании ипотеки:
- Как правило, банки предоставляют список своих партнеров-страховых компаний. Но не поленитесь, посмотрите и другие компании, сравните цены. Часто партнеры банка завышаются стоимость, поскольку туда заложено вознаграждение самому банку за привлеченного клиента.
- Стоимость страхования рассчитывается как определённая процентная ставка, умноженная на остаток долга по ипотеке. Часто страховая компания предлагает хороший процент на один вид страхования (например, на имущество) и менее выгодный на второй (страхование жизни). В этом случае для страхования жизни выберете другую компанию. Да, это чуть более хлопотно, но Вы сэкономите на этом.
- Не стоит покупать страховой полис сразу на весь срок ипотеки, лучше делать его ежегодно. Вы можете закрыть свой кредит досрочно и тем самым хорошо сэкономить на страховании.
- Каждый год, при пролонгации полиса, помониторьте тарифы в других страховых компаниях. То, что год назад Вы получили хорошие ставки, вовсе не значит, что сейчас ситуация осталась на том же уровне. Проверьте, возможно, сейчас есть более выгодные предложения.
- Если Ваша ситуация позволяет, то лучше основным страхователем сделать более молодого человека с менее травмоопасный работой.
- Иногда на женщин тарифы выгоднее, чем на мужчин.
ФинСервисSF – выберите ипотечную программу по индивидуальным условиям!
Сервис позволит подобрать варианты кредитования на основные объекты недвижимости в виде квартиры, комнаты, новостройки, гаража и т. п. Каждый из них имеет свои особенности финансирования, страхования и некоторые другие. В подсказах указаны моменты, влияющие на процент, что важно для рядовых пользователей.
С источником можете ознакомиться на нашем официальном сайте.
