3 самые частые ошибки тех, кто сейчас покупает жилье в ипотеку:
1. Покупать недвижимость по завышенным ценам. Государственная программа льготной ипотеки при покупке новостроек приводит к росту цен на первичном рынке при ограниченном предложении от застройщиков. В результате люди торопятся купить жилье, невзирая на то, что цены значительно выросли, так как боятся, что затем придется покупать еще дороже. А страх обычно – плохой советчик.
2. Гнаться за низкой ставкой по ипотеке. Разница между ставкой льготной (6,5%) и обычной ипотеки (около 9%) составляет 2-3%. Люди не понимают, что сейчас зачастую гораздо выгоднее купить качественное жилье на вторичном рынке, взяв обычную ипотеку под более высокий процент. К тому же практика показывает, что практически всегда ипотечный кредит погашается досрочно, в этом случае ставка имеет не такое большое значение.
3. Не рассчитывать свои возможности для обслуживания кредита. На данный момент многие люди вообще не имеют сбережений и даже на первоначальный взнос берут кредит. Смогут ли они платить по кредитам, тем более сейчас, когда риск снижения доходов довольно высок, - такой вопрос ставят перед собой далеко не все. Также немногие думают о том, что новостройки обычно сдаются в черновой отделке, будет необходим ремонт на кругленькую сумму. А кредитная нагрузка уже довольно высока.
Избежав этих ошибок, многие россияне смогут грамотно решить жилищный вопрос без ущерба для своего финансового благополучия.
