Прилетала из "Известия" новость важная, и для скептиков, и для оптимистов:
"Снижение ставок по вкладам вследствие мягкой денежно-кредитной политики Центробанка и введение налога на доход с крупных депозитов в 2020-2025 годах может привести к оттоку 3,4 трлн руб. из банков в альтернативные инвестиционные инструменты".
Согласно прогнозу Национального рейтингового агентства (НРА), около половины из этих средств россияне могут перевести в ценные бумаги. На втором месте находится недвижимость, на третьем - приобретение наличной валюты. По мнению опрошенных изданием экспертов, отток средств населения со срочных депозитов в январе-сентябре 2020 года уже достиг 1,7 трлн рублей.
Теперь перевожу все сказанное на понятный язык.
Люди забирают деньги из банков, потому что хранить их на депозитах по 2-3 процента годовых по меньшей мере глупо. И пытаются вложить в более доходные финансовые инструменты. Часть денег понесли на фондовый рынок. Часть вложили в недвижимость.
Потенциал роста этих вложений ещё есть, и он не меньше сумм, потраченных населением в 2020 году на недвижимость в частности.
А значит, и потенциал для роста цен имеется. И прежде всего, вторичного рынка жилья. Поскольку первичный и вторичный рынки - это, по сути своей, сообщающиеся сосуды, где в роли жидкости (как в известном всем опыте) выступают покупатели и их деньги. И динамика перетекания покупателей и их денег не мгновенная, а замедленная.
Мы с вами воотчию увидели эти самые снятые с депозитов деньги из банков, вложенные в недвижимость в 2020 году.
Подросли цены на первичке за год на 20 процентов, оторвались от вторички и встали.
И теперь на рынке недвижимости спрос сместился на вторичный рынок, вторичка пошла вперёд, имеется ввиду цена на квадратные метры.
А поскольку денег ещё у народа много, как нам говорит статистика, по крайней мере столько же, сколько потратили на первичку, - значит, на те же 20 процентов должна подорожать вторичка. Причём в ближайшее время.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Есть такая игра для взрослых. Купить новостройку называется
👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок | Недвижимость в Москве |
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости.
👉 Последний шанс заработать на новостройках
👉 Когда стоит ждать падения цен на недвижимость?
👉 Главный закон недвижимости в кризис: не беги за толпой, толпа всегда ошибается
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение
Ссылка на источник, обсуждаемый в статье: Известия
