Кухни площадью 5 метров, сидячие ванны с совмещенным санузлом, миллиметровые стены, через которые слышны даже вздохи соседа, огромные щели между панелями, из которых зимой не по-детски сквозит, узкие "трамвайные" комнаты, в которые никак не втиснешь двуспальную кровать.
Это убогое типовое жилье времен Брежнева и Хрущева уже давно морально устарело и никак не вписывается в стандарты жизни 21 века. Но в ближайшие годы его никто не собирается сносить, так как оно выше 5 этажей, хотя современному человеку жить в таком гетто-жилье довольно сложно.
В советское время в послевоенные годы оно было призвано упростить и ускорить процесс жилищного строительства, максимально снизив стоимость готовых квартир, разумеется, в ущерб качеству проживания, чтобы расселить людей из подвалов, бараков и коммуналок.
Так на окраинах Москвы выросли серые и безликие спальные районы однотипных коробок многоэтажек для переселенцев, очередников и лимитчиков. Вполне очевидно, что для генералов, номенклатуры, работников МИДа и директоров заводов строили жилье совсем другого уровня, например, Башни Вулыха, которые до сих пор хорошо котируются.
Итак, какое же типовое жилье несносимых серий является самым некомфортным для проживания. Представляем наш топ-5 антирейтинг.
1.II-18/9
Типовая восьми- а позднее и девятиэтажная блочная башня, которую строили с 1959 по 1969 годы, является практически пионером типового многоэтажного домостроения, а потому собрала букет из всех недостатков хрущевского жилья. Обычно ключи от квартир в них получали очередники. Сейчас в Москве насчитывается более 800 домов этой серии. Не стоит путать серию с 12-этажками несколько улучшенных планировок. Больше всего домов этой серии строили в районах Новые Черемушки, Кузьминки и Зюзино, хотя они распространены повсеместно по всей столице, включая и точечную застройку в центре.
В домах с ультранизкими потолками всего 2,5 м имеются только однушки и двушки с совмещенными с/у и сидячими ваннами, а лифт находится на лестничной клетке посередине между этажами, примыкая к жилой комнате одной из однушек. Площадь однушек 30 кв.м. с кухонкой 5 кв.м., у почти всех двушек смежные комнаты и площадь 36 кв.м., т.е. они сопоставимы по размерам с современными студиями.
Жилые комнаты если даже и имеют площадь 20 кв.м., то вытянуты в длину как трамвай, и двуспальную кровать в них поставить нереально. Иначе придется прыгать через нее.
Утешает лишь то, что в каждой квартире с 3 этажа имеется балкон.
Но главный недостаток дома - это тонкие стены, которые зимой промерзают с торцов, да к тому же оседают неравномерно из-за разного фундамента у фасада и внутренних стен.
Иногда дома этой серии строили из кирпича в 8-этажном исполнении (II-18/08МИК). В них было теплее и выше потолки (2,7 м), однако квартиры такие же микроскопические.
2.II-29
В середине 1960-х годов дома эти многоподъездные кирпичные девятиэтажки считались прогрессивными. В столице их построили чуть менее 500 штук. Во всех квартирах с 3 этажа были балкон и встроенные кладовки, а также раздельный санузел с полноценной ванной. Толщина наружных стен составляет полметра, что делает их теплыми, а внутриквартирные стены не несущие, что позволяет сделать перепланировку. На этом плюсы заканчиваются, и начинаются сплошные минусы.
Итак, площади квартир в этих домах просто смешные - однушки 27м2, двушки 33-44м2, а трешки 60м2. Площадь кухонь не превышает 6м2, а потолки в большинстве домов 2,5 м. Лифт шумит за стенкой сразу у двух квартир на этаже, а в трешках обязательно присутствует проходная комната. Если комнаты изолированные, то очень узкие и больше походят на коморки с их площадью 9 метров.
Дома встречаются не только в спальных районах, но иногда точечно в Центральном округе. Есть даже 1 дом внутри Бульварного кольца.
Существует также схожая по планировкам и площадям более ранняя 8-этажная серия II-29/3 начала 1960-х годов, которая отличается не выступающей по фасаду лестничной клеткой и потолками 2,7 м.
3.II-68-02
Многосекционные блочные дома имеют 12 этажей и легко узнаваемы по большим многоугольным лоджиям, расположенным только на одной из сторон. В Москве с 1971 по 1982 годы построили около 60 домов этой серии. Их места обитания находятся в Текстильщиках, Печатниках, Бирюлево, Вешняках, Орехово-Борисово, Чертаново, Зюзино, Тушино, Щукино, Сокольники и др.
В каждом подъезде находилось 5 однушек без балкона, а также 2 двушки и по одной однушке и трешке уже с лоджиями. Все квартиры линейные (окна на одну сторону). Высота потолков всего 2,48 м, что для 1970-х годов совсем не фонтан. Окна соседних комнат, в т.ч. между соседями спаренные, т.е. практически соприкасаются по стенке. Трешка в доме самая убогая - площадь всего 62 кв.м. с кухней меньше 7 кв.м. Однушки 35 кв.м., двушки 48 кв.м, причем в двушках сзади санузла находится жилая комната.
Из-за небольшой толщины наружных стен 30 см в торце они часто промерзают. Внутри квартир много несущих стен, отчего из перепланировка затруднительна.
4.II-57
Дома этой серии строились в столице с 1963 по 1978 годы вначале в 9-ти (II-57-05, до 1970 года), а потом и 12-этажном исполнении (1971-1978 годы). Всего было построено около 350 домов, их можно встретить в любом спальном районе застройки 1960-70-х. Существуют несколько экспериментальных домов на ножках на Смоленском бульваре и ВДНХ в 17 и 25 этажей на основе этой серии.
Их легко узнать по выпуклым под тупыми углами спаренным балконам "клювом" на 2 или 4 комнаты, хотя иногда встречаются и обычные прямоугольные балконы. В домах была применена безрадиаторная система отопления, нагревательные элементы расположили под подоконниками, а в 12-этажной версии впервые стали устанавливать грузовой лифт.
Габариты квартир скромные - однушка 32 кв.м., двушка 44 кв.м., а трешка 63 кв.м. Кухня всего 6-7 кв.м., однушки без балкона. Лифты соседствуют со стенами 2 квартир, хотя комнаты везде изолированные.
Обычно жильцы домов жалуются на плохую шумоизоляцию между соседями и вентиляцию.
На базе серии строились похожие экспериментальные дома И-241 и И-286.
5.1-МГ-600
Серия девятиэтажек, строившаяся с 1965 по 1975 годы, не так часто встречается в Москве, в основном в районах Нагатинcкий затон, Черёмушки, Левобережный (примерно 30 домов). Вследствие большей дешевизны конструкций вместо нее гораздо активнее строили дома серии II-49.
Серия имеет 1,2 и 3 -комнатные квартиры со сносными кухнями 7-9 кв.м. В двушке и трешке есть лоджия (с одной стороны утоплена в фасад, с другой выступает наружу). Дом впервые в СССР имел панельный каркас, а наружные стены был и выложены из блоков. Это привело к тому, что у окон, да и посередине комнаты из стен выступают ужасно некрасивые колонны с балкой на потолке.
Лифт находится на площадке между этажами и примыкает к кухне квартиры. Однушки крошечный 30 кв.м., у двушек площадь разнится от 39 до 52 кв.м., у трешки площадь 65 кв.м. Высота потолков 2,6 м. Жилые комнаты в основном "трамвайного" типа. Ванны маленькие, 150 см в длину.
На базе этой серии позднее стали строить 16-этажные дома модификаций 1-МГ-601.
Понравилось? 👍 Ставь лайк, сделай репост в соцсетях!
☑️ Подпишись на новые статьи в ленте Дзена!
Читай также: 5 самых дешевых спальных районов Москвы с метро
