Старт продаж в новостройках – один из самых выгодных этапов для покупки квартиры за счет их более доступной стоимости. О том, какие новостройки девелоперы вывели на рынок в сентябре этого года, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты «БЕСТ-Новострой».
Активность девелоперов
По данным специалистов, в третьем квартале застройщики были особенно активны. Так, в массовом сегменте стартовали продажи в 8 комплексах Москвы. Такое же количество было зафиксировано в совокупности в первом и втором кварталах. Стоит также отметить, что объем предложения в комплексах эконом-класса сокращается, и на текущий момент показатели сравнялись с уровнем 2016 года.
Новые проекты комфорт-класса
Всего в этом сегменте в сентябре вышло четыре новостройки. Наиболее активной была ГК ПИК, которая вывела сразу три проекта: это ЖК «Бусиновский парк» на севере столицы и с начальной стоимостью 4.58 млн рублей, «Сигнальный 16» с ценами от 5.15 млн рублей и «Руставели 14» с ценами от 7.4 млн рублей, расположенные на северо-востоке. При этом начиная с января девелопер в общей сложности вывел 9 новостроек.
Четвертым комплексом стал Profit от «Гранель» на юго-востоке Москвы, минимальная стоимость в котором на текущий момент составляет 5.4 млн рублей. Этот застройщик также показал себя активным в массовом сегменте жилья наряду с «ВекторСтройФинанс», «Аквилон Инвест» и КП УГС.
Что происходит в эконом-классе?
В этом сегменте объем предложения снизился, а показатели почти вернулись к уровню 2016 года. Так, по результатам сентября здесь было представлено 481 квартирой.
Большая часть таких комплексов сконцентрирована за МКАД. К примеру, Северный или Некрасовка. Средняя стоимость квадратного метра в эконом-классе составляет 13.1 тысяч рублей, что на 8.8% ниже, чем еще почти 4 года назад. Средневзвешенная стоимость лота при этом снизилась на 11.2%, составив 870 тысяч рублей.
Объем предложения и стоимость квартир
В массовом сегменте столицы наибольшую долю занимает комфорт-класс. По результатам сентября на реализации здесь находился 91 комплекс или 261 корпус. Это более 16 тысяч лотов, совокупная площадь которых составляет 886.5 тысяч квадратных метров. При этом по сравнению с августом объем предложения сократился на 4%. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2% и теперь составляет 185.5 тысяч рублей. В среднем бюджет за квартиру комфорт-класса составляет 10.2 млн рублей, что аналогично показателям августа.