Найти в Дзене
НДФЛка.ру
14 тыс подписчиков

Покупаю квартиру у мачехи. Имею ли я право на налоговый вычет?

215
1 мин
Я купила квартиру у мачехи. Она меня не удочеряла и покупала она эту квартиру еще до брака с моим отцом. Могу я получить налоговый вычет при такой сделке? Формально вы друг другу чужие люди, поэтому имеете право на налоговый вычет при покупке такой квартиры. Немного развернем тему, чтобы было понятно, почему у нашей клиентки возник такой вопрос. Дело в том, что налоговый вычет нельзя получить, если сделка происходит между взаимозависимыми лицами. Взаимозависимыми лицами, согласно п. 1, 2, 7 ст. 105.1 НК, могут быть близкие родственники и любое лицо, способное повлиять на условия сделки. Например, вы не можете претендовать на возврат НДФЛ при покупке квартиры у своего начальника. Это же относится к сделке между сожителями (не путать с гражданскими супругами) и между родителями общего ребенка, не состоящими в браке. Список близких родственников: Поэтому если вы решили купить квартиру у мамы или другого близкого родственника, будьте готовы к тому, что налоговая инспекция откажет в предост
Оглавление

Вопрос на сайте НДФлка.ру:

Я купила квартиру у мачехи. Она меня не удочеряла и покупала она эту квартиру еще до брака с моим отцом. Могу я получить налоговый вычет при такой сделке?

Ответ налогового консультанта:

Формально вы друг другу чужие люди, поэтому имеете право на налоговый вычет при покупке такой квартиры.

Немного развернем тему, чтобы было понятно, почему у нашей клиентки возник такой вопрос. Дело в том, что налоговый вычет нельзя получить, если сделка происходит между взаимозависимыми лицами.

Взаимозависимыми лицами, согласно п. 1, 2, 7 ст. 105.1 НК, могут быть близкие родственники и любое лицо, способное повлиять на условия сделки.

Например, вы не можете претендовать на возврат НДФЛ при покупке квартиры у своего начальника. Это же относится к сделке между сожителями (не путать с гражданскими супругами) и между родителями общего ребенка, не состоящими в браке.

Список близких родственников:

  • супруг или супруга;
  • родители, включая усыновителей;
  • дети, в том числе усыновленные;
  • братья и сестры, полнородные и неполнородные;
  • опекун или попечитель и подопечный.

Поэтому если вы решили купить квартиру у мамы или другого близкого родственника, будьте готовы к тому, что налоговая инспекция откажет в предоставлении вычета. И тут не поможет ни правильно заполненная декларация 3-НДФЛ, ни уверения мамы, что она действительно получила от вас всю сумму по сделке.

Если бы мачеха вас удочерила, вы бы стали взаимозависимыми лицами. Но так как удочерения не было, вы имеете полное право на налоговый вычет.

Подробно о налоговом вычете при покупке квартиры у родственника, читайте на нашем сайте.

********************************************

Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.

Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!