77% россиян направляют средства материнского капитала на улучшение жилищных условий.
Какие существуют сложности с рефинансирование ипотеки, когда жилье куплено на маткапитал?
☝ Во-первых, для рефинансирования ипотеки требуется погасить долг за квартиру, после чего жилье высвобождается из-под залога. Чтобы вновь заложить недвижимость, потребуется согласие органов опеки и попечительства.
Последние препятствуют таким сделкам, хоть и не являются стороной договора.
☝ Во-вторых, после погашения кредита, в квартире, купленной с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли несовершеннолетним. Новый банк, где оформляется новая ипотека, может не одобрить кредит из-за опасений, что в случае банкротства заемщика, в дело подключатся органы опеки и попечительства.
