Нововятск Недвижимость

? СНТ работает по принципу самоуправления: внутренние дороги и проезды товарищество очищает за счёт членских взносов. Снег на своих участках владельцы убирают сами. ➡️ Чистка обязательна: по правилам противопожарного режима проезд должен быть свободен для экстренных служб. За нарушение возможен штраф до 200 000₽, а при тяжких последствиях — до 1 000 000₽ и приостановка деятельности. Закрыть СНТ на зиму можно по решению общего собрания с уведомлением властей, отключением электричества и перекрытием въезда...

»? Эксперты подсчитали — в среднем ≈190 000₽ в месяц в мегаполисе. 💼 В 8 из 16 крупнейших городов России банки одобряют ипотеку при доходе от 150 до 190 тысяч. Такая планка актуальна для Екатеринбурга, Новосибирска, Ростова-на-Дону, Краснодара, Самары, Перми, Красноярска и Уфы. 📈 В Москве требования самые высокие — порядка 523 000₽ в месяц, ведь средняя «двушка» здесь стоит около 22,6 млн рублей. В Санкт-Петербурге — примерно 297 тыс. руб., в Казани — 249 000₽, а в Нижнем Новгороде — 192 000₽. А вот где ипотека остаётся более доступной? • Волгоград — достаточно 123,6 тысяч рублей в месяц • Челябинск — 128,7 тысяч рублей...

? ❄️ Зимой на крышах, козырьках и балконах образуются сосульки. Их нужно убирать сразу, не дожидаясь схода льда. Работы проводят аккуратно — без повреждения кровли и фасада. ▫️ Что обязана делать управляющая компания? УК очищает только общедомовое имущество: — крышу; — козырьки подъездов; — конструктивные части балконов и лоджий, предусмотренные проектом дома. ▫️ За что отвечает собственник? Если владелец квартиры: — застеклил балкон; — установил...

? С 1 сентября 2026 года меняются правила управления многоквартирными домами. Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК обязаны обеспечить официальное общение с жильцами через национальный мессенджер MAX. >> Нужно ли вступать в домовой чат? Нет, принуждать никто не может. Участие для жителей остаётся добровольным. Обязательно только для УК. Тогда зачем этот чат? Потому что он получает официальный статус...

? Эта процедура добровольная, но защищает собственника от многих проблем. 👉 Простыми словами, никто не проложит на вашем участке трубу или дорогу, если размежеванный участок нанесён на кадастровую карту. Вам, как минимум, положена компенсация в размере кадастровой стоимости участка...

? Шум в квартире не определяется на глаз. У него есть чёткие нормы, и их реально проверяют. 📏 Что по цифрам: >> днём — до 40 дБ (примерно как обычный разговор), >> ночью — до 30 дБ. Порог низкий. Для сравнения: крик человека — это 90–100 дБ. Поэтому ночью почти любой резкий звук может считаться нарушением тишины...

? Тепло уходит не только через окна. Пластиковые стеклопакеты с плотным уплотнением — одно из самых эффективных решений. Но не забывайте и про входную дверь — если щель между полотном и коробкой, то вся теплоизоляция насмарку. 🔸 Уплотнители для окон и дверей — мелочь, но экономит градусы. 🔸 Плотные шторы, ковры и ИК-плёнка под пол — лайфхаки для быстрого «обогрева». 🔸 Проверяйте вентиляцию: чрезмерная вытяжка часто выдувает тёплый воздух. Комфортная температура в жилых помещениях — от 18 до 24 °C. Отопительный сезон начинается, когда за окном стабильно ниже +8 °C. ‼️ Если дома холоднее нормы (меньше 18 °C), пишите заявление в управляющую компанию...

? Если квартира куплена с использованием маткапитала, она обязательно оформляется в долевую собственность: владелец сертификата + супруг(а) + все дети. >> Размер долей обычно считают пропорционально сумме маткапитала относительно стоимости квартиры — минимальные доли тут не работают. 👶 Интересы детей контролируют органы опеки. Без их письменного разрешения сделка с участием несовершеннолетних невозможна. Когда продажа разрешена? Если одновременно выполнены условия: ✔️ есть согласие банка (если жильё в ипотеке); ✔️ получено разрешение органов опеки; ✔️ доли уже выделены всем членам семьи;...

? ‼️ Главное нововведение с февраля 2026 года — льгота теперь привязана к конкретному ребёнку. Одна семья — одна семейная ипотека. Ключевые изменения: 1. Ребёнок должен быть прописан вместе с заёмщиком (подтверждается формой №8/№9, отметкой в паспорте или решением суда). Все дети — по одному адресу с родителем-заёмщиком. 2. СНИЛС ребёнка обязателен при подаче заявки...