Ипотеку я взяла в новостройке, в 2014 году, и дали мне ее на целых двадцать лет, но я уже погасила ее буквально на днях, то есть, всего за шесть с половиной лет.
Стоит моя квартира около 1,5 миллиона, 400 тысяч было погашено средствами материнского капитала, еще мне, как бюджетнице, дали около 600 тысяч социальной выплаты. Остальное, около 490 тысяч, я взяла в кредит у банка под 11,55% годовых (это уже с учетом страховки). Моя зарплата на тот момент была всего тысяч 12-13, старшая дочь еще училась в колледже, поэтому мой ежемесячный платеж составлял всего 5256 рублей.
И еще - на обоих детей я получала пенсию по потере кормильца. Иначе на мою зарплату вообще никакую ипотеку мне бы не дали.
Как мне удалось сократить ипотеку?
1. Я перешла на другую работу, и моя зарплата выросла за это время в два раза, дочь уже работает, правда, платить мне не помогает – она вышла замуж, и у нее своя ипотека.
2. Я докупила в квартиру только самую необходимую мебель, и почти весь ремонт был сделан своими руками. Ну и вообще старалась экономить на всем. Только сейчас, рассчитавшись с долгами, я планирую купить себе новый кухонный гарнитур.
3. Как только повысилась моя зарплата, я стала гасить ипотеку досрочно. Когда я выплатила досрочно первые 110 тысяч, срок ипотеки уменьшился на целых 8 лет! Дальше, конечно, дело двигалось не так быстро, но я была рада внести хотя бы 15-20 тысяч.
Сколько денег мне удалось сэкономить?
За 20 лет я выплатила бы банку в качестве процентов 773 тысячи, а так – всего 270. То есть, я облегчила свою участь на целых 500 тысяч. Плюс еще на страховке тысяч 20.
Конечно, я понимаю, что с учетом инфляции моя выгода не так внушительна, но все-таки считаю свою стратегию правильной.
За эти 6,5 лет я выплатила банку 760 тысяч, то есть каждый месяц в среднем я вкладывала в ипотеку около десятки. Теперь у меня эти деньги освобождаются. Долго думала, что буду делать с «излишками» денег дальше. Так как квартира у меня на троих с детьми, я решила выплатить детям их доли, т.е. дать каждому тысяч по 500 на свое жилье, чтобы моя квартира была только моя.
Прорабатывала следующие варианты:
1. Купить в ипотеку гостинку для сына-подростка тысяч за 500. Квартиру, если что, пусть сам себе покупает;
2. Сначала накопить денег на эту самую гостинку;
3. Помочь старшей дочери с выплатой ипотеки досрочными платежами также в размере 500 тысяч, а потом уже решать вопрос с сыном.
Более всего я сейчас склоняюсь к третьему варианту.
На этот мой план понадобится еще лет 10, а там уже мне 58 стукнет. Так что отложить что-то себе на пенсию вряд ли удастся. Хоть бы подушку безопасности когда-нибудь накопить.
Хорошо хотя бы то, что ипотеку до 62 лет не буду платить…
Еще одна моя статья об ипотеке здесь:
Если статья показалась вам полезной, ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал.