Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го оформил в ипотеку квартиру-студию. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями из мира недвижимости. Приятного чтения!
Текущая ставка по ипотеке 9.4 %. И сейчас самое время искать рефинансирование, поскольку можно от справки отнять 1.5-2.2 % и это очень выгодно на дальней дистанции.
Тут вакуумный пример. Без досрочных платежей.
К слову, у каждого банка есть свои требования по рефинансированию. По большей части расчет ведется от остатка долга, чтобы было прибыльно переманивать заемщиков.
Так и что
Вторник. Вторая половина дня. По телефону связываются из одного банка и предлагают оформить потребкредит. Отвечаю: "Не". И сразу же вопрос: "[Имя], вам же все равно на какой заявке зарабатывать вознаграждение? Скажите что там у вас по рефинансированию".
Соединение на другую линию.
Минут 20 говорили с менеджером про условия. Вместе залипали в калькулятор на сайте банка. Требования к выплаченному долгу подходили. Доходы через ПФР подтвердить - да пожалуйста. Просрочек по платежам (слава уведомлениям) - не было.
Параллельно с разговором я полез искать ближайшие отделения, чтобы лично приехать и оставить заявку. Только все пошло с маленькой проблемы. Точнее с моего же вопроса: "28 сентября последний день на работе. Все же ок будет, если, скажем, заявка будет подана сейчас, пока трудоустроен, а кредит будет выдан, когда я по факту безработный?".
Менеджер оказался Великим Уточнителем. Попросил повисеть на линии и предложил заполнить заявку онлайн. Я стал потихоньку набирать слова и цифры в поля.
Минута. Две. Пять.
"К сожалению, банк вам откажет" на этом наш диалог закончился.
Каков вывод?
Тут чисто за себя обидно. С работы и так планировал уйти, а выгодные предложения только сейчас стали поступать. Какие вижу варианты? Или найти новое место по ТК РФ, поработать 3-4 месяца и подаваться. Или найти банк, в котором доход от самозанятости будет учитываться.
Если вы знаете банки, которые могут рефинансировать почти безработного по ставке 7-7.5 % - пишите в комментариях.
Да пребудет с вами вычет!
