Покупать или подождать?
⠀
Сегодня разберём вопрос, который волнует многих: как пандемия повлияла на рынок недвижимости? И, самое главное, стоит ли скорее заключать сделку или всё же получится выждать и купить квартиру подешевле?
⠀
Новостройки
⠀
Конечно, когда Россию накрыла волна пандемии, все стали ждать, когда же рынок с оглушительным грохотом упадёт… Однако ничего подобного не случилось! Наоборот, цены медленно стали расти. Сильнее всего подорожали студии и однушки.
⠀
А виновата во всём льготная ипотека. Государство поддержало покупателей — многие ринулись брать квартиры под очень вкусный процент. Однако денег в карманах у большинства россиян больше не стало — поэтому и пришлось довольствоваться бюджетными вариантами.
⠀
Подогрели рынок и другие факторы. Например, транспортная доступность. Добираться из Новой Москвы в центр стало удобнее, появилось больше дорог и маршрутов общественного транспорта. Если говорить конкретно, то сейчас средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве — 140 тыс. руб.
⠀
А вот спрос на элитные новостройки упал. Состоятельные москвичи смекнули, что работать с ноутбуком на коленках лучше не в бетонной коробке, а в собственном доме: среди лесов, речушек и стад айтишников на удалёнке.
⠀
Вторичка
⠀
А вот на рынке вторичной недвижимости пока что не сильные изменения. Сначала спрос действительно рос по инерции. Но потом из-за карантина и дешевеющей ипотеки продавцам пришлось делать скидки.
На данный момент цены вернулись к маю 2020 года. Но думаю не на долго. На мой взгляд, по итогу 2020 года, они вырастут на 10–15%.
Аренда
⠀
На рынке аренды спрос взлетел, прежде всего, на загородные дома. Поработав на удалёнке, многие поняли, что жить рядом с работой совсем не обязательно. Но ждать, что этот тренд продолжится, я бы не стал.
⠀
А вот квартир в Москве и Московской области сдают всё больше. Наниматели, которые уехали из столицы, пока что не вернулись, так что свободных объектов много. Количество желающих сдать свою недвижимость выросло в полтора раза по сравнению с прошлым годом. Как результат — небольшое снижение цен.
⠀
Кстати, все новостройки Москвы и области вы найдете на моём сайте — заходите по ссылке в шапке профиля.
