Покупка дома с участком в деревне на средства Федерального материнского капитала самостоятельно.
Договор купли-продажи, по которому мы провели сделку в июле 2020 г., можно скачать в конце поста. Я вкратце изложу примерные действия при самостоятельной покупке, как это происходило у нас.
Покупка разделилась на два этапа:
1)Подача документов в МФЦ и регистрация дома и участка на себя (папа, мама, дети).
2) Предоставление необходимых документов в Пенсионный фонд для перечесления средств материнского капитала на счет продавца.
Мы выбирали дом по объявлениям, где продавцы указывали, что продают дом и возможно использование материнского капитала. Если дом нравился, но в объявлении не было информации о возможности оплаты мат. капиталом, то писали сообщение продавцу с вопросом о частичной оплате средствами материнского капитала .
В большинстве случаев продавцы домов, в нашем случае до одного миллиона рублей, соглашаются на использование материнского капитала.
После нахождения подходящего дома с земельным участком обзвонил много различных агентств недвижимости по вопросу стоимости проведения покупки дома .
В среднем цена за проведение сделки через агентство недвижимости в нашем случае была в районе 50000 рублей, при том, что стоимость нашего объекта недвижимости - это номинал материнского капитала и ещё немного сверху. По причине дороговизны решили провести сделку самостоятельно.
Договор купли-продажи составил нам юрист за 5 тысяч рублей дистанционно, мы его сами распечатали и прошили.
После сбора необходимых документов было принято решение оформить сделку через МФЦ в Москве . Документы которые нам понадобилось для оформления:
Договор купли-продажи прошитый - 6 штук;
Паспорта всех участников сделки;
Свидетельства о рождении детей;
Выписка об остатке средств на счету Материнского капитала (берется в Пенсионный фонде заранее);
Сертификат Федерального Материнского капитала;
Брачный договор продавца;
Брачный договор покупателей;
Документы на дом и участок.
В МФЦ на ВДНХ можно оформить регистрацию права на недвижимость по всей России.
Так как планируемый дом к покупке находится в другом регионе России, а продавец в г. Москве, нам этот вариант очень подошел. Для проведения сделки купли-продажи в МФЦ на ВДНХ предварительная запись обязательна.
Далее, после подачи документов в МФЦ, через 15 дней прошла регистрация в Росреестре. После этого документы, которые указаны на фотографии ниже, нужно сдать в Пенсионный Фонд, можно непосредственно в сам Пенсионный или через МФЦ по месту жительства.
После регистрации обращения в МФЦ на рассмотрение заявки дается один месяц.
Далее, через три недели после сдачи документов в МФЦ, пришло смс об одобрении заявки.
И уже по прошествии десяти дней продавец сообщил, что деньги Пенсионный фонд ему перевёл.
С момента заключения договора купли-продажи и сдачи документов в МФЦ и до подтверждения продавцом получения средств материнского капитала в нашем случае понадобилось 55 дней.
Про сбор документов, ошибок регистраторов и другие нюансы - это уже отдельная тема.
Скачать договор купли-продажи на средства Федерального материнского капитала нашего дома с участком на пяти страницах вы можете по ссылке:
https://yadi.sk/i/mRpilb8Um3Gvrg
