Вот перед вами "идеальный" квартирант, но говорит ли он правду? По моим наблюдениям около 30% квартирантов вводят собственников квартиры в преднамеренное заблуждение. О чем наиболее часто лукавят квартиранты? Итак, наш топ.
Первое место. Квартиранты часто лукавят по количеству проживающих в квартире. Правильно при сдаче квартиры в аренду всегда в уме добавлять одного постояльца - это классика жанра. У меня был курьезный случай, когда ко мне заезжала семейная пара, а через какое-то время в квартире стали проживать шесть человек, т.е. в три раза больше, чем было заявлено в договоре! Естественно, по словам квартиранта они просто заглянули в гости на полчаса))) Но этот случай я всегда вспоминаю не только из-за того, что в квартире оказалось 6 человек, но, что удивительно, эти 6 человек оставили квартиру в идеальном состоянии до такой степени, что в квартире даже не пришлось убираться перед следующим договором. Как я отношусь к вопросу излишнего количества постояльцев? Если число постояльцев возросло на одного и в квартире порядок, то я обычно закрываю глаза на данное нарушение.
Второе место. Снять на более короткий срок, чем это было оговорено договором. Прошло несколько месяцев и квартирант заявляет, что что-то в его жизни случилось и он хочет съехать. Часто собственники удерживают страховой депозит за такое поведение. Но всегда ли это возможно? Обычно квартиранты этому активно сопротивляются. Я уже при сдаче готов к тому, что квартирант может съехать быстро. Я очень не люблю фразы: "Я буду у вас жить долго", та как часто это лишь прием для понижения цены. Кстати, согласитесь, не факт что и квартирант вас будет устраивать, и возможно вы попросите его съехать быстро, пример такой истории вы можете прочитать здесь.
Третье место. Квартирант в нарушение договора курит в квартире. Обычно такие квартиранты курят даже при встрече. Если у вас запрещено курить в квартире, и во время первой встречи квартирант не может удержаться, то лучше отказать такому жильцу. Ежемесячное посещение квартиры вскрывает данную ложь. Адекватный квартирант всегда найдет компромиссное решение, например, курение Iqos, от которого не остается запаха внутри квартиры.
Четвертое место. В нарушение договора квартирант в квартире заводит домашнее животное. Квартиранты с домашними животными мало кому нужны, и некоторые из них просто врут, что будут жить без домашнего животного, а потом во время контрольного визита обнаруживается кошка или собака. Я таких прошу освободить квартиру.
Пятое место. Невыполнение обязательств по срокам платежа, как еще иногда говорят "квартирант кормит завтраками", так как общение с такими квартирантами после 2-3 завтраков начинает отнимать много нервов, то я рекомендую с такими жильцами расставаться.
Конечно, и в других случаях квартиранты вводят в заблуждение собственников квартир, но мы говорили о наиболее часто встречаемых случаях введения вас в заблуждение.
А как ваши квартиранты лукавили, что вы делали?
Вы попали в противоположную ситуацию, и вас ввел в заблуждение собственник? На канале опубликована статья о чем лукавят собственники см. здесь.
