В этой статье расскажем о том, как присвоить адрес частному дому (СНТ, ИЖС) и для чего это нужно.
В целом, присваивать или нет адрес своему дому – это решение каждого собственника. Государством не предусмотрена ответственность за невнесение таких сведений в Росреестр.
Так для чего это нужно?
- У полиции, скорой помощи, курьера, сотрудника технической службы, не возникнет вопроса о том, где расположен Ваш дом, т.к. его номер будет отображаться на карте;
- Если дом не имеет адреса, то и прописаться Вы в нем не сможете, а также не сможете получать почтовые отправления;
- О том, чтобы обеспечить свой дом, например, газом, стоит забыть, т.к. Вы просто обязаны иметь почтовый адрес на основании заявления на присоединение, форма которого утверждена Правительством РФ;
- По информации Парламентской газеты, Росреестр разрабатывает законопроект, согласно которому в дополнение к адресу можно будет указывать наименование дома так, чтобы это было видно на карте (например, это может быть полезно, когда на участке несколько домов разного назначения).
Как присвоить адрес своему дому?
- В большинстве субъектов РФ данную услугу можно получить электронно (для примера Москва и Московская область);
- После заполнения основных граф и приложения основных документов (паспорт, право на землю и т.д.) Вам требуется заполнить либо сведения о кадастровом номере (для объекта, который стоит на кадастровом учете), либо сведения об условном номере (для объекта, который не стоит на кадастровом учете). Примечание: в целом, возможна ситуация, когда адрес дому присвоят еще до постановки на кадастровый учет на основании технического плана кадастрового инженера, подтверждающего основные характеристики дома. Т.к. до конца данный вопрос не урегулирован, то каждую ситуацию рекомендуется рассматривать отдельно;
- После 11 рабочих дней Вы либо получите уведомление о присвоении адреса, либо приостановление с перечнем причин, необходимых к устранению.
Как проверить, есть ли уже адрес у дома?
В настоящий момент в кадастре следует различать два понятия: адрес дома и описание местоположения дома.
- Адрес:
В целом, для большинства старых домов (до 2013г.), при получении сведений из БТИ в виде технических паспортов, в Росреестре вносили сведения именно об адресе.
Т.е., если в техническом паспорте адресная строка прописана вплоть до дома, то у Вас именно адрес, даже если не было никакого уведомления о присвоении адреса.
- Описание местоположения:
Для домов до 2013г. постройки если у Вас в техническом паспорте не было конкретизирующей характеристики (дом, участок, владение и т.д.), то и адреса у Вас нет. Если у Вас дом построен после 2013г. и Вы регистрировали его в Росреестре через технический план, но при этом не подавали отдельно уведомления на адрес, то адреса у Вас также нет. У Вас именно описание местоположения.
На текущий момент единственный надежный способ проверить адрес у Вас или все-таки описание местоположения, необходимо зайти в Федеральную информационную адресную систему.
Если, заказав там выписку, или собственноручно попытавшись прописать Ваш предполагаемый адрес, Вы там ничего не нашли, то у Вас однозначно описание местоположения.
Также не стоит забывать, что если Вы задумали произвести какие-то действия с домом, которые повлекут образование новых домов (например, раздел), то Вам также необходимо будет произвести аннулирование адреса в обязательном порядке перед присвоением новых адресов.
Если Вас заинтересовала эта тема, то Вы можете более широко ознакомиться с ней на сайте geomergroup.ru или задавать вопросы в комментариях ниже.
