Геомер Групп

«Это же мои деревья на моем участке. Почему я должна у кого-то спрашивать разрешение?» Обращение клиентки началось с обычного вопроса. На участке росли две лиственницы, которые мешали использовать территорию так, как ей хотелось. Она хотела их убрать и позвонила нам за консультацией. Мы рассказали стандартный порядок действий: выезд инженера, подеревная съемка, перечетная ведомость, получение порубочного билета и оплата компенсационной стоимости, если она будет назначена администрацией. Подеревная...

Многие думают, что схема выкупа арендованного участка выглядит просто: — взял землю в аренду; — построил дом; — зарегистрировал его; — выкупил участок у администрации. На практике иногда всплывают нюансы, о которых люди узнают уже после строительства. Именно такая история произошла у нашего заказчика в Можайском районе Московской области. Наш заказчик был уже вторым арендатором участка. До него право аренды принадлежало другому человеку, а затем было переуступлено. Участок — около 23 соток. Чтобы...

В интернете часто пишут: «Схему на КПТ можно сделать самостоятельно». И технически это правда. Есть сервисы, публичная кадастровая карта, инструкции на сайтах администраций — кажется, что нужно просто нарисовать желаемый участок на карте и отправить документы. Но один наш недавний случай очень хорошо показал разницу между «нарисовать схему» и «подготовить схему, которая реально пройдет оформление». К нам обратился заказчик на межевание по уже утвержденной схеме перераспределения. Схему делали не мы – администрация уже согласовала ее и выпустила постановление...

Кадастровый учет участка нужен, когда сведения о земле необходимо внести или уточнить в ЕГРН. На практике речь чаще всего идет о ситуации, когда участок существует по документам, но его границы не установлены в реестре, либо установлены неточно. В таком случае проводится межевание, а основанием для учета становится межевой план, подготовленный кадастровым инженером. Сначала проверяют исходные документы на участок и сведения ЕГРН. Важно понять, зарегистрировано ли право собственности, есть ли в реестре координаты границ участка и соответствует ли их точность действующим требованиям...

Когда собственник готовит дом к подключению газа, кажется, что главное — подать заявку и дождаться работ. На практике этого недостаточно. Для дальнейшего оформления нужны дополнительные документы на дом и участок — техническое описание и топографический план. Для подключения газа дом должен быть оформлен как объект недвижимости. Если право на него не зарегистрировано, газификация останавливается уже на начальном этапе. Поэтому перед подачей заявки важно проверить, стоит ли дом на кадастровом учете...

При уточнении границ земельного участка кадастровый инженер готовит межевой план — основной документ для постановки или изменения сведений в ЕГРН. В состав межевого дела входит несколько обязательных документов, и один из них — картографический материал. Без него Росреестр приостанавливает или отклоняет регистрацию границ. Разберемся, что представляет собой картографический материал, зачем он нужен и где его получить, если у собственника его нет. Картографический материал — схема земельного участка на архивном или официальном плане территории...

К объединению смежных земельных участков прибегают, когда собственник планирует строительство дома, сталкивается с ограничениями по размещению объекта или хочет упростить правовой режим владения землей. Старые участки прекращают существование, а новому присваивается отдельный кадастровый номер. Процедура регулируется статьей 11.6 Земельного кодекса РФ. Прежде чем заказывать межевой план, важно проверить соответствие участков установленным требованиям. Ниже разбираем ключевые нюансы, на которые нужно обратить внимание в ходе проверки...

Купили участок? Получили его по наследству? Планируете строить дом или продавать? Есть одна простая вещь, которую стоит сделать до любых действий – проверить, отмежеван ли участок. И да, это можно сделать самостоятельно за 5 минут. Без заявлений, очередей и кадастровых инженеров. Рассказываем пошагово. Зайдите на Публичную кадастровую карту, она доступна онлайн. В строке поиска введите кадастровый номер участка — например, 50:08:0000000:123. Если не знаете номер – его можно посмотреть в выписке ЕГРН или в правоустанавливающих документах...

Перед покупкой земли, строительством дома или межеванием есть один простой шаг, который обязателен — открыть Публичную кадастровую карту. Это бесплатно, занимает 5-10 минут и может спасти от очень дорогих ошибок. Разберёмся по шагам. Для удобства включите картооснову с ортофотопланом. Ищите участок по кадастровому номеру в поиске. Если участок отмежёван – вы увидите контур в границах. Если границы не отображаются – это уже повод задуматься. С неотмежёванным участком нельзя провести сделку – и вместе с этим провоцирует споры с соседями...

Сейчас банки стали лояльнее: многие разрешают регистрировать ипотечные дома по «дачной амнистии» (упрощенный порядок). Казалось бы, зачем усложнять? Подал декларацию, получил выписку ЕГРН – и готово. Но в «Геомер Групп» мы знаем обратную сторону медали. «Быстро» не всегда значит «надежно». Разбираем свежий кейс в городском округе Истра. Рассказываем, почему при полной свободе выбора мы посоветовали клиенту идти через уведомление о соответствии, а не через «амнистию». Клиент построил дом в ипотеку...

Загородная жизнь в Москве и области — это не только кофе на террасе, но и жесткие земельные споры. Каждый второй клиент «Геомер Групп» приходит к нам, когда «уже поздно». В 2026 году ошибки в документах стоят в разы дороже из-за автоматизации контроля. Делимся тремя самыми популярными. Ложь. Единственное, что имеет значение – координаты в ЕГРН. Если ваш забор «залез» к соседу, он может через суд заставить вас его снести. Пример реального случая. В Раменском районе наш клиент обнаружил, что из-за кадастровой ошибки его участок «уполз» по документам на 8 метров в сторону...

Многие думают, что адрес — это просто табличка на заборе. На деле, пока ваш дом в Московской области не внесен в ЕГРН, для цифрового мира его не существует. Ни скорая, ни курьер, ни такси не построят нормально маршрут. Жилой дом в Дмитровском районе. Семья живет, но дом «невидимка». 👉 👉 Рассчитать стоимость техплана для вашего дома 1. Точные обмеры: Наш инженер-геодезист выехал с профессиональным оборудованием. Ошибки в 20 см здесь недопустимы. 2...