Геомер Групп

Если верить заголовкам в интернете, то с 1 марта на всех владельцев дач и загородных участков якобы обрушился новый налог на бани, гаражи и другие постройки. Причём, если не зарегистрировать их в Росреестре, грозят штрафы и автоматическое начисление налога. Звучит тревожно, правда? Но давайте разберёмся, так ли это на самом деле. Если коротко – нет, нового налога не будет. Росреестр официально опроверг информацию о появлении нового налога на хозпостройки. Но кое-какие изменения в законодательстве с 1 марта действительно появились...

Разделить один участок на 65 – звучит почти как фокус из шляпы. Но если бы фокусник еще и дорогу прокладывал, да с Росреестром согласовывал, вряд ли бы уложился в пару минут. Сегодня расскажем, как мы справились с этой задачей. В начале марта к нам обратился заказчик: нужно было разделить земельный участок в 68 гектаров на 68 отдельных участков по 1 гектару. Казалось бы, задача простая – берем и делим. Но не все так легко, когда речь идет о реальных границах, нормативных требованиях и бюрократических нюансах...

Представьте, вы решили построить дом своей мечты на участке недалеко от Шереметьево, а тут вам говорят: «Нельзя!» – потому что ваш участок попал в новую охранную зону. Звучит как сюжет для фильма ужасов, но на самом деле это реальность, которая затронет многие планы частных застройщиков в Москве и Подмосковье. Недавно на портале ГИС ОГД появилась информация о новой охранной зоне, которая охватывает территорию вокруг Шереметьево. Внимание! Эта зона делится на два уровня ограничений, и если вы не хотите столкнуться с неприятными сюрпризами, лучше разобраться, что и где можно строить...

С 1 марта 2025 года вступает в силу запрет на сделки с земельными участками без межевания. Это значит, что если границы вашего участка не прочерчены на кадастровых картах, продать, подарить или передать его по наследству будет невозможно. Причем запрет касается и построек на таком участке. Закон серьёзный, а значит, пора разбираться, что к чему. Поправки внесены в №487-ФЗ Представьте, что вы купили квартиру без стен. Вроде бы метры есть, но где проходят границы — загадка. То же самое и с землёй:...

Собираетесь переводить дом в СНТ из садового в жилой? Отказы администрации, дополнительные затраты, необходимость внесения изменений — всё это можно избежать, если заранее учитывать требования законодательства. Разберём, какие нюансы важны и как избежать распространённых ошибок. Один из частых случаев — несоблюдение минимальных отступов от границ участка. Это может привести к тому, что дом, построенный без учета этих требований, нельзя будет перевести в жилой статус. Именно с такой ситуацией столкнулась наша клиентка...

Жизнь за городом – это свобода, простор и возможность обустроить участок по своему вкусу. Но что, если земли маловато? Или наоборот – появился шанс расшириться за счёт соседнего участка? Объединение земель – отличное решение, но с подводными камнями. Рассказываем, как всё сделать правильно и без лишних нервов. Прежде чем мечтать о грандиозных стройках на объединённой территории, проверьте, можно ли вообще соединить участки. Они должны: Если хотя бы одно из условий не выполняется, объединение невозможно...

Мечтаете о собственном доме? Представьте: тёплый вечер, чай на веранде, уют… А теперь представьте, что через год к вам приходит сосед и заявляет, что ваш дом стоит на его участке. Или вдруг выясняется, что ваш фундамент уже залез на чужую территорию. Звучит как кошмар? А ведь избежать этого проще простого. Это процедура, при которой специалисты устанавливают на местности границы вашего участка. Просто говоря, они показывают, где в реальности проходит ваша собственность – кольями показывают точки...

Перепланировка — это не просто перенос стены или объединение санузла, а целый юридический квест. Ошиблись на этапе оформления — и готовьтесь к штрафам, невозможности продать квартиру или, что хуже всего, возвращению всего как было. Разберемся, какие документы понадобятся для того, чтобы перепланировка прошла гладко и законно. Перепланировка требует обязательного оформления технического плана. Без него изменения в квартире останутся незаконными. Чтобы подготовить этот документ, вам понадобится: — технический паспорт на здание; — выписка из технического паспорта на здание...

С 1 марта 2025 года начинается новая эра для владельцев недвижимости в России. Теперь зарегистрировать свой дом или квартиру — это не право, а обязанность. Закон подписан, правила установлены, и давайте разберёмся, что к чему. Сведения в статье взяты на основании Федерального закона № 487-ФЗ Незарегистрированная недвижимость — это головная боль для государства. По всей стране разбросаны дома-призраки, которые никто не видит, никто не учитывает и, конечно, никто не облагает налогом. А это — прямой удар по местным бюджетам...

Жизнь полна сюрпризов, но когда ваш участок «улетает» в овраг, это сюрприз из разряда тех, что лучше обходить стороной. Именно с такой нестандартной ситуацией столкнулась наша клиентка, когда выяснила, что её участок, вместо уютного уголка под будущий дом, оказался на склоне оврага. Как это возможно? Рассказываем, что случилось и как мы помогаем решить такие головоломки. Наша история началась с заказа на вынос границ участка. Клиентка давно планировала начать строительство дома – чтобы не нарваться на неприятности, решила проверить, всё ли правильно с границами её владений...

Если у вас есть загородный дом или участок, 2025 год обещает быть интересным. Даже если ваш дачный участок сейчас кажется тихой гаванью, изменения в законодательстве могут внезапно сделать его центром бурных событий. Разберём ключевые нововведения, которые точно стоит учитывать. С 1 марта 2025 года вступает в силу закон об изъятии неосвоенных земель. На освоение даётся три года. Закон направлен на решение проблемы заброшенных земельных участков. Срок на освоение – 3 года. Если ваш участок обрастает не зеленью, а «глухой тишиной», стоит задуматься и начать строительство быстрее...

Каждый, кто хоть раз задумывался о перестройке или расширении дома, знает, что процесс этот не из лёгких. А что считается реконструкцией? Это любое изменение параметров здания: пристройка новой комнаты, изменение этажности, переустройство несущих конструкций. Всё это требует не только значительных усилий, но и обязательного оформления изменений. Почему важно оформлять реконструкцию официально? Во-первых, это юридическая защита. Без регистрации в Росреестре, ваша пристройка может считаться незаконной, а это грозит штрафами или даже сносом...