Геомер Групп

Землю могут забрать не только за долги. Разбираем все законные основания изъятия участков. Многие думают, что если платить налоги и не иметь долгов, то собственность в безопасности. Но это не совсем так. Закон предусматривает несколько оснований для изъятия земли, и новый закон о неосвоении – лишь один из них. Самый распространенный вариант на данный момент. Компенсация положена, но: Как защититься, чтобы получить компенсацию Зарегистрируйте свою недвижимость – в таком случае за нее положена денежная компенсация...

«Стена к стене» – не только про соседей в коммуналке» Помните старые дачные поселки, где дома жались к заборам? В советское время на такие «мелочи», как отступы, особо не смотрели. Но времена изменились, и теперь построить дом вплотную к границе – это как сесть в поезд, не зная расписания: может получится, а может и нет. Сегодня базовый отступ от границы участка (не от забора!) составляет 3 метра. Это не прихоть чиновников, а правило, которое прописывается в Градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ)...

Хотите расширить свои владения, но не знаете, как это сделать легально? Прирезка земли — ваш вариант! Это как добавить «апгрейд» к участку, только вместо новых функций — лишние сотки. Но, как и в любом серьезном деле, здесь есть нюансы. Разбираемся, когда можно, когда нельзя и сколько это стоит. Цена зависит от кадастровой стоимости земли и региона: Важно! Если у вас уже есть самозахват – оформляйте его. Администрация рано или поздно пришлет письмо с требованием «вернуть как было» или узаконить...

Представьте: вы построили дом, уже мысленно расставили мебель, разбили клумбы и даже придумали, где будет стоять мангал для шашлыков. А потом – бац! – оказывается, что ваш новый дом стоит в зоне ЛЭП, и Россети требуют отступить 15 метров. А отступать некуда – дом-то уже стоит! Вот так и живем: сначала строим, потом думаем. У нас был клиент, который решил воспользоваться дачной амнистией – упрощенной процедурой регистрации дома. Уведомление о строительстве он не подавал, а значит, и согласование с Россетями не проходил...

Представьте: вы купили участок, построили дом, разбили сад и уже мысленно пьёте утренний кофе на веранде… А потом выясняется, что ваш «райский уголок» стоит не там, где должен. И это не сюжет для драмы, а реальные истории, с которыми мы., в кадастрово-геодезической компании, сталкиваемся в работе. У нас были клиенты, которые перед строительством заказали вынос границ участка. Суть услуги – геодезист приезжает и показывает, где на самом деле ваша территория. Казалось бы, молодцы – подстраховались!...

Если вам кажется, что в Москве легко поставить участок на кадастровый учет, то мы вас, увы, разочаруем. Тут свои правила, тонкости и, конечно, приостановки. И если вам вдруг захочется уточнить границы или прирезать кусочек земли, будьте готовы к сюрпризам. Давайте разберёмся на реальном примере, как это работает. К нам обратился клиент — юридическое лицо. Нужно было провести межевание земельного участка в Москве, чтобы в будущем его выкупить. Казалось бы, задача стандартная: уточнить границы, подготовить межевой план и поставить участок на кадастровый учёт...

Если верить заголовкам в интернете, то с 1 марта на всех владельцев дач и загородных участков якобы обрушился новый налог на бани, гаражи и другие постройки. Причём, если не зарегистрировать их в Росреестре, грозят штрафы и автоматическое начисление налога. Звучит тревожно, правда? Но давайте разберёмся, так ли это на самом деле. Если коротко – нет, нового налога не будет. Росреестр официально опроверг информацию о появлении нового налога на хозпостройки. Но кое-какие изменения в законодательстве с 1 марта действительно появились...

Разделить один участок на 65 – звучит почти как фокус из шляпы. Но если бы фокусник еще и дорогу прокладывал, да с Росреестром согласовывал, вряд ли бы уложился в пару минут. Сегодня расскажем, как мы справились с этой задачей. В начале марта к нам обратился заказчик: нужно было разделить земельный участок в 68 гектаров на 68 отдельных участков по 1 гектару. Казалось бы, задача простая – берем и делим. Но не все так легко, когда речь идет о реальных границах, нормативных требованиях и бюрократических нюансах...

Представьте, вы решили построить дом своей мечты на участке недалеко от Шереметьево, а тут вам говорят: «Нельзя!» – потому что ваш участок попал в новую охранную зону. Звучит как сюжет для фильма ужасов, но на самом деле это реальность, которая затронет многие планы частных застройщиков в Москве и Подмосковье. Недавно на портале ГИС ОГД появилась информация о новой охранной зоне, которая охватывает территорию вокруг Шереметьево. Внимание! Эта зона делится на два уровня ограничений, и если вы не хотите столкнуться с неприятными сюрпризами, лучше разобраться, что и где можно строить...

С 1 марта 2025 года вступает в силу запрет на сделки с земельными участками без межевания. Это значит, что если границы вашего участка не прочерчены на кадастровых картах, продать, подарить или передать его по наследству будет невозможно. Причем запрет касается и построек на таком участке. Закон серьёзный, а значит, пора разбираться, что к чему. Поправки внесены в №487-ФЗ Представьте, что вы купили квартиру без стен. Вроде бы метры есть, но где проходят границы — загадка. То же самое и с землёй:...

Собираетесь переводить дом в СНТ из садового в жилой? Отказы администрации, дополнительные затраты, необходимость внесения изменений — всё это можно избежать, если заранее учитывать требования законодательства. Разберём, какие нюансы важны и как избежать распространённых ошибок. Один из частых случаев — несоблюдение минимальных отступов от границ участка. Это может привести к тому, что дом, построенный без учета этих требований, нельзя будет перевести в жилой статус. Именно с такой ситуацией столкнулась наша клиентка...

Жизнь за городом – это свобода, простор и возможность обустроить участок по своему вкусу. Но что, если земли маловато? Или наоборот – появился шанс расшириться за счёт соседнего участка? Объединение земель – отличное решение, но с подводными камнями. Рассказываем, как всё сделать правильно и без лишних нервов. Прежде чем мечтать о грандиозных стройках на объединённой территории, проверьте, можно ли вообще соединить участки. Они должны: Если хотя бы одно из условий не выполняется, объединение невозможно...