Сегодня я расскажу о своем виденье текущей ситуации на рынке недвижимости. Я сам работаю в этой сфере, в крупной международной компании, которая занимается продажей и консалтингом в сфере недвижимости в Санкт-Петербурге
На текущий момент сложилась достаточно неоднозначная картина на рынке недвижимости. С одной стороны, сейчас кризис и у людей достаточно существенные проблемы с деньгами и о крупных покупках, наверное, не стоит задумываться, во всяком случае мое мнение было таким, поэтому я ожидал более продолжительный спад на рынке недвижимости, однако все обстоит довольно странно. Люди, наоборот, все больше идут на рынок недвижимости за покупками и на текущий момент количество продаж побило докризисный период. Честно говоря, я попытался объяснить себе эту нестыковку. Вот мои доводы, возможно вы с ними не согласитесь:
Налог на депозиты
Из-за того что был подписан указ президента о том, что банковские #вклады выше миллиона рублей будут облагаться налогом в 13%, точнее разница, превышающая эту сумму, люди побежали снимать деньги. Ставки по банковским депозитам так были не большие, так еще и #налог ввели, вот люди и побежали забирать #деньги. В акции вкладывать рискованно, по облигациям тоже проценты маленькие, решили вложить деньги #недвижимость
Апартаменты - жилье будущего или просто хайп
Люди боятся, что отберут деньги
Те кто жил в СССР, а именно у этих людей есть деньги на приобретение недвижимости помнят как однажды #рубли превратились просто в бумажки и все сбережения обнулились. Несколько месяцев назад промелькнуло заявление, которое потом опровергли, что у россиян заберут деньги с банковских вкладов. То есть все непосильно нажитое просто возьмут и конфискуют, потому что надо помочь государству. Конечно такого не будет, это полнейший беспредел, но люди уже один раз попавшие в такую неприятную ситуацию решили не рисковать и забрать деньги и вложить в недвижку
У людей была куча денег под матрасом
На самом деле не удивлюсь, что так и есть и на самом деле большая часть страны - миллионеры (шучу), но это волне логичное объяснение, почему так резко подскочил спрос на недвижимость на фоне тотальных сокращений и увольнений. Может действительно все только прикидываются бедными, а на самом деле под матрасом лежит миллиончик, другой
Не томи, так стоит или нет вкладывать деньги?
- Ладно, это были мои догадки, но все-таки главный вопрос остается открытым. Стоит ли сейчас покупать недвижимость или нет? Мое мнение, что стоит! Кризис ликвидности погасили, поэтому ситуации как в 2008 уже не будет и сектор недвижимости не обесценится в 2 раза.
- Далее, если посмотреть логически, то недвижимость это товар, а товар при низкой инфляции в цене не растет, либо дешевеет в случае дефляции. Однако когда появится инфляция, недвижимость резко начнет дорожать, особенно в крупных городах, таких как Питер, Казань, Москва
- Припарковать ваши деньги в бетон это надежно, у вас в любом случае будет квартира или коммерческое помещение, которое будет стоять и никуда не денется. Квартира не может стать банкротом или перестать платить купоны по облигациям
- Недвижимость в России дешевая! Да, возможно многие со мной не согласятся, но у нас действительно дешевая недвижимость по сравнению с Европой, поэтому я думаю, что лет через 10-15 мы должны подравняться в ценах. Скорее всего не у них станет дешевле, а у нас дороже, поэтому в любом случае покупка сейчас это выгодная инвестиция
- Также стоит учитывать, что сейчас идет поддержка отрасли государством и низкие ставки по ипотеке, которые скорее всего через 1-2 года будут гораздо выше, поэтому сейчас идеальная возможность брать кредит
Это были мои доводы, если резюмировать, то я считаю, что недвижимость в данный момент стоит покупать, тем более , что сейчас на рынок выходит много новых объектов, во всяком случае в Санкт-Петербурге, которые имеют низкие цены на старте. Если у вас остались вопросы пишите на почту в профиле и подписывайтесь на канал в Телеграмм
Надеюсь был полезен! Традиционно, лайк, подписка комментарий
Читайте также:
"МРОТ в России- 12130 рублей. Показываю наше место в мире"
"3 причины почему рубль упадет"
"Апартаменты - жилье будущего или просто хайп"
