Этот вопрос задала мне женщина, муж которой наотрез отказался оплачивать часть существующего ипотечного кредита средствами материнского капитала.
Семья имеет средний достаток. Ипотечные платежи за квартиру, в которой супруги с детьми проживают сейчас, составляют ощутимую долю расходов семейного бюджета.
Женщина желает снизить размер ежемесячного платежа по кредиту, для этого необходимо уменьшить сумму основного долга, перечислив банку средства маткапитала (чуть более 460 тысяч рублей).
Позиция супруга не абсурдна. Старшей дочери - 17 лет и супруг настаивает на приобретении через несколько лет другой квартиры для нее, маткапитал предлагает использовать в этой сделке.
Суть спора проста — снизить давление на семейный бюджет уже сейчас или платить меньше по другому кредиту позднее.
К единому решению семья не пришла, жена желает сделать по своему, муж заявил, что согласие на использование маткапитала для погашения существующего кредита не даст.
А требуется ли согласие супруга?
Оно не требуется.
Возможно это проблема нашего законодательства. Мне с самого начала было не понятно, почему выплаты за рождение второго и последующего детей привязаны не к семье в целом, а к женщине.
Тем не менее, статья 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (обратите внимание, в названии закона речь о поддержки семьи в целом) предусматривает право лица, получившего сертификат распоряжаться его средствами самостоятельно. Согласие супруга не требуется.
Владелец сертификата почти всегда женщина. Исключения есть, они перечислены в законе, но это именно исключения, особые случаи.
Нужно будет выделить доли в квартире всем членам семьи
Выяснил, что квартира полностью оформлена на супругу. Приобреталась она в браке и супруги не стали оформлять собственность на обоих, понимая, что в любом случае недвижимость станет общей собственностью.
Но теперь, если женщина реализует без согласия супруга свои намерения, ей необходимо будет выделить доли в праве собственности на квартиру всем членам семьи — и детям, и супругу.
Закон не устанавливает размер этих долей, но сам факт их выделения указывает как обязательный (статья 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Какой совет я дал?
Разъяснил, что согласие супруга не требуется, посоветовал хорошо подумать прежде чем действовать.
Вопрос важный. Как потом жить вместе после такого поступка? Считаю, в этих вопросах нужно договариваться, искать компромиссные варианты, учесть мнение детей.
Решать ей.
Поставьте, пожалуйста, палец вверх, если статья была полезна.
Канал "О праве по-русски" ищет постоянных читателей. Подпишитесь, если хотите видеть в своей ленте серьезные юридические тексты, написанные простым языком