Август традиционно считается в России месяцем финансовых потрясений. В этом году обошлось без дефолта, но общая неопределенность ситуации сохраняется, особенно в свете ожиданий второй волны пандемии.
В такие периоды инвесторы обращаются к консервативным инструментам. При этом последние решения Центробанка по ключевой ставке привели к тому, что банковские депозиты уже не выполняют основное предназначение: они больше не спасают денежные средства от обесценивания. Предлагаемые банками проценты не покрывают даже инфляцию. По прогнозам аналитиков, в 2021-м реальные ставки по вкладам могут стать отрицательными. В этих условиях недвижимость остается одним из немногих островков стабильности. Многократные кризисы показали, что даже при общей экономической неустойчивости цены на квадратный метр не снижаются. Особенно если речь идет о ликвидном объекте.
Разберемся на примере современного квартала Headliner от федерального девелопера ГК «КОРТРОС», как сделать инвестиции в квадратный метр наиболее доходными в условиях нестабильной экономической ситуации. Более подробно познакомиться с проектом можно на сайте или позвонив по телефону отдела продаж +7 (499) 653-66-83.
Прежде всего важно грамотно выбрать объект, оценив надежность застройщика и локацию. По оценкам экспертов, Москва – наиболее «стрессоустойчивый» среди российских мегаполисов с точки зрения надежности инвестиций. Стабильность рынку столичной недвижимости обеспечивает постоянный прирост населения на уровне 1,5-2% в год. Поток новых жителей из регионов создает устойчивый спрос на жилье. Именно поэтому инвестиции в недвижимость в Москве – беспроигрышный вариант, особенно, если это проект от надежного застройщика, строящийся в хорошей локации.
Основная сложность в этом случае – высокий порог входа. Но опытные инвесторы четко отслеживают старт продаж новых очередей наиболее ликвидных проектов, чтобы зайти с инвестициями на ранней стадии. Это позволяет не только сократить бюджет покупки за счет более низкий цены, но и гарантирует наибольшую доходность вложений.
Посмотрим на реальные цифры. Например, на старте продаж первой очереди Headliner купить однокомнатную квартиру можно было за 8 млн рублей. В процессе реализации проекта стоимость лота постоянно росла вплоть до момента ввода объекта в эксплуатацию. Сейчас стоимость такой однокомнатной квартиры начинается от 14 млн рублей. И это цена на вторичном рынке, так как все однокомнатные варианты в готовой очереди уже выкуплены. Высокий уровень спроса на ликвидные активы очевиден.
В августе стартовали продажи в четвертом корпусе третьей очереди Headliner. Порог входа уже выше, чем был на старте первой очереди проекта, но цена для столичного рынка более чем приемлемая – от 9 млн рублей за однокомнатную квартиру. Цена квадратного метра в новом корпусе – от 190 тыс. рублей, это действительно выгодное предложение, учитывая качество и местоположение проекта. Информацию о ценах на старте продаж в новых корпусах можно узнать в отделе продаж по телефону +7 (499) 653-66-83.
Сравним также стоимость квадратного метра в сопоставимых по характеристикам лотах, на разных стадиях готовности. Стоимость «квадрата» в 2-комнатной квартире третьей очереди стартует сейчас от 190 тыс. рублей. Квадратный метр в готовой «двушке» первой очереди обойдется в 276 тысяч. Итого прирост составляет свыше 45%.
Очевидно, что на этом увеличение цены не останавливается. Ресурс земельных участков ЦАО, где строится Headliner, ограничен, поэтому в дальнейшем стоимость актива будет только возрастать благодаря эксклюзивности и престижности местоположения.
Итак, успех инвестиций зависит во многом от скорости принятия решений. Цена растет как вместе со стадией готовности квартиры, так и на старте в каждом из последующих корпусов. Важно не откладывать покупку и успеть приобрести лот по минимальной стоимости на старте продаж, чтобы получить максимальную прибыль, ведь наиболее ликвидные лоты недолго остаются в экспозиции. В этом случае, как показал опыт наших покупателей, по наиболее ликвидным лотам можно рассчитывать на 25% годовых. Согласитесь, цифра крайне привлекательная.
К тому же сегодня для совершения сделки необязательно ехать в офис девелопера. Информационные технологии позволяют оперативно принять верное инвестиционное решение. Забронировать подходящий лот можно онлайн. В случае с ЖК Hedliner это даже выгоднее – при онлайн-бронировании на сайте или по телефону +7 (499) 653-66-83, вы получаете скидку 1%. Ее можно удвоить, если провести платеж также онлайн, банковской картой или переводом. Такие возможности вместе с достойными показателями доходности уже привлекли в проект инвесторов из США и Европы. Так что не откладывайте решение и действуйте прямо сейчас!
