Типичный список документов для получения залогового кредита включает в себя три группы документов:
- Документы, удостоверяющие личность заемщика;
- Документы, подтверждающие регулярный доход, получаемый заемщиком;
- Документы на недвижимость – право собственности заемщика и технические документы объекта, который планируется отдать в залог.
Но в некоторых случаях банки обязательно требуют еще один документ, который точно не имеет отношения к недвижимости и доходу: военный билет. Военный билет – это документ, который подтверждает отношение гражданина РФ к исполнению воинской обязанности. По закону он должен быть у любого гражданина России мужского пола призывного возраста и старше. Почему он может быть так важен с точки зрения оформления залогового кредита?
Одним из «стоп-сигналов» для банка при выдаче залогового кредита является факт того, что владелец недвижимости или доли в этой недвижимости, будет призван в армию и проходит действительную службу. В этот период он вряд ли способен вести погашение кредита и продлится это, как минимум, год. Это может быть как непосредственный заемщик, так и один из созаемщиков, если они подают заявку совместно на залог квартиры, в которой у них выделены доли.
Как следствие, для банка увеличивается риск невозврата выданных заемщику средств. Поскольку призывной возраст в России составляет от 18 до 27 лет, для молодых людей, находящихся в этом возрасте, военный билет будет одним из документов, которые банки обязательно потребуют при оформлении кредита. Если срочная служба уже пройдена, отметки в военном билете засвидетельствуют, что заемщик больше не имеет риска «пропасть из виду» на год с лишним и не иметь возможности выполнить свои обязательства по кредиту.
К тому же, еще одна причина отсутствия военного билета – возможное уклонении от призыва. В этом случае банк рискует получить не только клиента, который может «исчезнуть» из поля зрения банка на длительный срок, но еще и клиента, у которого будут проблемы с законом. Что автоматически делает его еще более рискованным клиентом для банка.
Поэтому, если заемщику от 18 до 27 лет, отсутствие военного билета будет считаться основанием для отказа в выдаче любого более-менее крупного кредита, тем более залогового. Исключением являются только, пожалуй, POS-кредиты и кредитные карты, где для оформления потребуется минимум документов.
Если заемщик уже вышел из призывного возраста, то есть он уже старше 27 лет, то роль военного билета сводится максимум к дополнительному документу, удостоверяющему личность. Но требуют его в этом качестве крайне редко.
