Покупать сейчас или подождать?
А если цены пойдут вниз - покупать сразу или ждать, когда цены обрушатся? Что делать?
Все хотят купить квартиру по более низкой цене, чем сейчас, и ждут падения цен. Но тем не менее, квартиры покупаются, и покупаются именно сейчас.
А когда наступит момент, что цены начнут падать, никто ничего покупать не будет. Все будут ждать ещё большего снижения. И ловить это самое «ценовое дно». Которое поймать в принципе невозможно. Точнее, возможно, если вы Нострадамус и можете предсказывать будущее.
Но парадокс ситуации в недвижимости в том, что когда рынок падает - покупок очень мало. Все боятся переплатить и покупают недвижимость только те, кому надо решить свой насущный жилищный вопрос.
Количество покупок недвижимости начинает расти только тогда, когда цены начинают расти.
У человека, в данном случае покупателя, срабатывает инстинкт хищника - догнать убегающую добычу. Причём, этот инстинкт многократно увеличивается в толпе.
«Все побежали и я побежал»- специфика коллективного сознания.
А именно коллективное сознание управляет человеком в такой области как приобретение недвижимости. Половина из купивших недвижимость в 2020 году сами не смогут толком объяснить, зачем они это сделали. Будут невнятные аргументы, сводящиеся к одному - «все покупали и я купил».
Вот такое, казалось бы, неожиданное для многих наблюдение и вывод из моей многолетней практики на рынке недвижимости. Квартиры активно покупаются только тогда, когда рынок растёт. Точнее сказать, когда максимальный рост цен, тогда и максимальная активность на рынке.
Рост начинает замедляться - количество покупок уменьшается, цены начинают падать - никто ничего не покупает. Как только цены опять пойдут вверх, - спрос начинается снова.
Вот такой парадокс в недвижимости. Все хотят купить недвижимость дёшево, но покупают её только тогда, когда она растёт.
Умеющий думать выводы сделает сам. И сам определит, когда ему вкладываться в недвижимость. А вы как думаете?
