Все мы стремимся найти самый выгодный вариант покупки. Особенно, если дело касается недвижимости. Вторичка кажется иногда наиболее привлекательной по цене, но какие подводные камни и дополнительные траты при покупке можно встретить?
Если вы твердо решили купить квартиру на вторичном рынке, смело можете прибавлять к сумме тысяч 30, а то и все 50. За что?
1. Страховка
При покупке в ипотеку, этот платеж становится обязательным. В среднем он составляет 0,8-1% от суммы кредита.
2. Регистрация сделки
Также обязательный документ. Так уж вышло, что все расходы априори ложатся на плечи покупателя. Будьте готовы выложить еще 10-12 тыс. руб.
3. Госпошлина
Вам же нужно оповестить органы, что теперь квартира принадлежит только вам? Это обязательное требование. И за регистрацию договора в Росреестре отдайте еще 2000 руб.
4. Банк
Конечно, деньги - подтверждение вашей покупательской способности и серьезных намерений. До совершения сделки придется арендовать ячейку у банка или воспользоваться системой безопасных расчетов. В первом случае это будет стоить 5, а во втором - 2 тыс рублей.
5. Оценка
Обязательно понадобится два экземпляра отчета об оценке. Это будет стоить в районе 4 тыс рублей. Не ведитесь на мошенников, которые будут просить в разы большую сумму!
6. Нотариус
Да, без работы нотариуса не всегда можно обойтись. Потребуется заверять различные справки-копии-доверенности. В целом приготовьтесь отдать около 5 тыс рублей.
7. Выписка
Если будете оформлять выписку из ЕГРП самостоятельно, то вы потратите 400 рублей и будете ждать 5 дней. Справка через посредников будет стоить 2-3 тыс.рублей, но и получите вы ее за один день.
Если вы готовы потратить эти деньги дополнительно к основной стоимости, то можете смело приобретать недвижимость!
Спасибо за ваши лайки! Подписывайтесь на канал GiperNN, мы обещаем держать вас в курсе самых свежих новостей, полезных советов и важных правил в сфере недвижимости.
