Зачарованность мыслями о наличии собственного жилья заставляет людей покупать то, что на самом деле им не нужно (как минимум сейчас и в ближайшее время), отказывая себе и своим близким в улучшении жизни за счёт путешествий, получения дополнительного образования, покупки гаджетов и так далее. Своё дело сделали массовая потоковая реклама, пропагандирующая бремя квадратных метров, и "советская травма", которая заставляет современных активных покупателей (в том числе за счёт родителей, влияющих на принятие решений) думать, что жить хорошо можно только в собственной квартире.
Что говорят цифры
Примечательно, что всего лишь 17% людей, купивших квартиру в возрасте 28-34 лет (всего в опросе участвовало 812 москвичей), довольны такой покупкой спустя три года. Спустя пять лет этот процент приближается к 11. В основном разочарование связано с тем, что базовыми ожиданиями респондентов при принятии решения о покупке недвижимости были рост цен на жильё (то есть люди считали, что убыток невозможен в принципе) и наличие денег (в 3/4 случаев это были не личные накопления, а годовой бонус или иные поощрения от труда). В проекции (то есть при иных условия - в данном случае люди оценивали в мае 2018 года свою жилищную покупку в 2013-2016 годах) ни один из участников опроса не подтвердил желание повторить такую покупку сейчас.
Несколько иная картина "послевкусия" у людей в возрасте 35-49 лет (всего в опросе участвовало 1420 москвичей). До сих пор довольны принятым в 2013-2016 годах решением о покупке собственной квартиры 56% респондентов. Эта возрастная группа максимально спокойно относится к очевидным убыткам, которые могут возникнуть при продаже ранее купленного жилья в настоящее время. В основном это объясняется тем, что покупка жилья в 86% случаев была ипотечной, при этом первоначальный взнос был сделан на сумму, не превышающую 20% стоимости квартиры. Однако, в проекции всего 45% людей повторят такую жилищную покупку сейчас.
Особое мнение
Разумеется, новостройки как потенциальное жильё (разного рода исследования подтверждают, что нормальная жизнь семьи - тихо, чисто, есть соседи - в свежих домах начинается не ранее, чем через 6-7 лет после сдачи дома в эксплуатацию) всегда были и будут для людей самым привлекательным способом избавиться от накоплений или дисциплинировать свою жизнь, оформлив ипотечный кредит на 10-15 лет. 47% респондентов (в опросе участвовало 940 жителей столицы в возрасте 28-49 лет, имеющих договоры найма жилья, но не имеющих собственного жилья в столице) уверены, что покупка новостройки гарантирует им "пристанище на чёрный день". Тут без комментариев, как говорится, на что накопят, то и могут получить, потому что мечты должны сбываться. Примерно 23% людей намерены купить новостройку ради того, чтобы иметь доход от аренды. Занятно, что эти же люди в большинстве своём подтверждают, что, снимая жильё в настоящее время, имеют представление о том, что рынок недвижимости перенасыщен и ставки аренды неуклонно идут вниз. И про 6-7 лет до нормальной жизни в кубах бетона они, безусловно, в курсе.
О чём спрашивают люди
Как понять, стоит ли сейчас планировать покупку квартиры? Стоит ли влезать в долги, беря ипотеку на десятилетия? Стоит ли потратить накопления прямо сейчас? Есть какой-то банальный и при этом стопроцентный способ получить ответ на этот вопрос?"
Ирина, 36 лет, маркетолог, из Саратова, проживает в Новой Москве
Самый результативным является самый простой тест. Вам необходимо нарисовать на листе белой чистой бумаги ручкой или карандашом себя в виде человечка и детали своей жизни через пять лет (таков средний период планирования жизни для нормального человека в возрасте от 22 до 62 лет). Рисуйте не менее трёх минут. Что может быть деталями? Всё, что угодно. Прислушивайтесь к своим ощущениям в области сердца (да-да!), а не к мыслям в голове. Многие рисуют мешочки с деньгами, например. Или детишек на лужайке. Или награды в виде кубков или призов. Через три минуты переверните лист рисунком вниз и побалуйте себя чем-то вкусным (желательно - сладким). Вернитесь к рисунку и рассмотрите его внимательно. Рядом с человечком есть дом? Вот вам и ответ.
Минусы метода: их нет, это простой и эффективный способ услышать самого себя и узнать свои реальные потребности.
Плюсы метода: если вы действительно будете рисовать то, что ощущаете, а не то, что навязывает вам ваш мозг - ответ на ваш вопрос в виде вашего же рисунка будет абсолютно верным. Не увидев на картинке дом, вы убедитесь, что текущая аренда жилья, например, была и есть вашим правильным выбором. Или то, что у вас уже есть (небольшая квартира, не лучшее расположение) - это хорошо на сегодня и на ближайшее время. Однажды ваши ощущения изменятся и покупка квартиры станет логичным решеним. Тогда вы спокойно, не задавая себе вопросов, просто купите её (даже с ипотекой на десятилетия). Если по факту тех или иных событий в вашей жизни квартирные сомнения будут вас посещать - пишите, мы будем тут и подскажем, как действовать дальше.
Есть вопрос по цели "купить жильё"? Задайте его, заполнив форму. Мы свяжемся с вами в ближайшее время, уточним детали и обязательно опубликуем здесь ответ.
:) Не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить важные для вас публикации.
