Найти подходящую квартиру в аренду – то еще занятие. Каждый, кто сталкивался с поиском подходящей квартиры, встречали массу трудностей: высокая цена, неподходящий район, высокая комиссия риелтора. Но даже если и найти лучшее жилье удается, то и тут не все бывает гладко.
Вот простой пример, знакомый практически каждому, кто искал и снимал квартиру в долгосрочную аренду: нашли недвижимость, все устраивает, пришли на осмотр и уже готовы отдавать деньги. Но тут то и выясняется, что хозяйка квартиры хочет семейную пару без детей и животных, а вы студент. Ну или парень с девушкой, которые еще не оформили свои отношения.
Да, владелец квартиры имеет право выбора относительно того, кому, как и за сколько сдавать в наем принадлежащее имущество. Ведь каждый из нас, сдавая жилье, будет переживать за его сохранность, поскольку из-за действий нанимателя мы теряем деньги. На ремонт, уборку, покупку сломанной мебели или техники.
Но сегодня я решил подготовить пост о том, каких квартирантов не любят арендодатели. И кстати, очень зря, ведь говорят, что встречают по одежке, а провожают по уму. Вот два типа нанимателей, которым будет очень сложно найти жилье. Кстати, мое мнение основано именно на опыте работы.
Наниматели с животными
Первая категория нанимателей, поиск жилья которых может затянуться на длительное время – это люди с животными. Вы наверняка сейчас скажете: «ну и что тут такого?». А вот в моей практике таким клиентам снять жилье удается очень непросто. Большинство владельцев недвижимости стараются избегать сдачи квартиру в аренду жильцам с кошками или собаками.
Кстати, найти жилье с кошкой намного проще: все-таки это милое животное есть или было у большинства из нас и каждый знает о том, что если следить за животным, то никакого ущерба мебели или обоям не будет. Чаще всего соглашаются на животных владельцы квартир эконом класса: ремонт простенький или старый, мебель такая же. И переживать особо не за что.
А что, если вы хотите снять приличную квартиру, но устали от отказов сдачи с животными? Очень веским аргументом будет залог: предложите владельцу квартиры залоговую сумму за состояние квартиры. Например, пять или десять тысяч. В большинстве случаев с таким предложением соглашаются даже те, кто ранее категорически были против нанимателей с животными.
А что, если у вас нет кошки, но есть собака? Тут то все будет еще сложнее: если на кошку владельцы квартир еще соглашаются, то на проживание с собакой нет. По своему опыту работы скажу, что согласны сдать квартиру для квартиросъемщика с собакой примерно 1 арендодатель из 50. А если собака большая, то шансы практически на нуле. Да, может вам и удалось снять жилье с собакой, но поверьте, это очень и очень не просто.
У меня была одна девочка, которая искала себе квартиру для найма. И у нее была овчарка. Ее каждодневные просмотры и поиски квартиры затянулись более чем на полгода. Причем, отказывали в аренде сразу по телефону: «У вас овчарка? Нет, не сдам. До свидания». К сожалению, я так и не узнал, чем закончились ее поиски.
Парни-студенты
Вторая распространенная категория нанимателей, чьи поиски жилья могут затянуться – это студенты. И если по какой-то причине практически каждый владелец жилья готов сдать свою квартиру девочкам студенткам, то вот парням будет не просто.
Хотя тут все то же самое, что и с девочками: например, три парня решили сообща снять трехкомнатную квартиру на время учебы. И платить меньше, и компания своя. Ведь студентки делают точно также. Но вот парням не очень-то рады владельцы квартир. Даже для проживания в одиночку снять не просто.
На мой взгляд, это лишь советский стереотип о том, что девочки более аккуратны, нежели парни. Плюс они хозяйки, будут следить за чистотой и порядком. А вот парни-студенты в глазах арендодателей представлены в виде гуляющих, не аккуратных и ненадежных нанимателей. Но это далеко не так.
Из всей массы моих клиентов и клиентов коллег наниматели мужского рода оказывались очень даже приличными. И платили вовремя, и не ломали ничего в квартире. И жалоб на них от соседей не было. Но тут, конечно, никогда не угадаешь какой будет наниматель. И парни, и девочки могут оставить негативное воспоминание у владельца, как и положительное.
Сейчас все-таки уже чаще готовы сдавать жилье парням. Обычно для того, чтобы получить шанс на съем, необходимо лично встретиться с владельцем: поговорить, произвести положительное впечатление. Даже те, кто ранее не хотел сдавать мальчикам квартиру, после беседы с ними меняли свое решение и не пожалели.
А еще знаете, что меня очень бесит (вот другого слова я просто не мог подобрать): вы ищите квартиру для съема. И складывается такая тенденция: в хорошую квартиру с ремонтом и мебелью парней студентов не хотят брать, а вот в убитую и старую квартиру – с радостью. И многим ведь приходится снимать такое жилье, ведь в квартиру с хорошим ремонтом не берут парней. Обидно мне, обидно (три парня студента с собакой – это комбо).
Вместо вывода
Друзья, в этом посту я ничего не имеют против той или иной категории нанимателей, но знаю, что найти жилье некоторым из них бывает очень не просто. И даже если вы знаете, что вы прилежный, платежеспособный и надежный человек – это мнение не передашь арендодателю. Кстати, если у вас есть история о том, как вы сдавали или снимали квартиру – напишите мне на почту ma.boss@ya.ru.
Спасибо, что вы со мной! Рекомендую подписаться на мой канал, а также поставить лайк этому посту:)
