Вычет, определяющийся как налоговый, который предусматривается согласно законодательству при покупке частного дома и квартиры, рассматривается в качестве определенной суммы. Именно на нее уменьшается размер налога, который обязательно нужно выплачивать при покупке недвижимости. Простыми словами можно сказать, что, используя налоговый вычет при покупке квартиры, граждане могут вернуть 30% от цены, предусмотренной на дом или квартиру.
Такая льгота для граждан России уже давно одобрена на законодательном уровне, однако период ее действия был зафиксирован только 6 лет назад. Правительство страны создало этот вычет, активный при покупке жилья для того, чтобы пенсионеру или другим гражданам было проще покупать для себя или родственников жилье.
Читайте также: На что обращать внимание при покупке квартиры в новостройке
Важные моменты, которые предполагает вычет
Налоговый вычет населению страны можно не только получить при покупке земли под застройку или при приобретении квартиры, но и на следующих основаниях:
- При самостоятельном возведении конструкции для проживания.
- Если приобретается участок земли, на котором через некоторое время начнется застройка.
- Если вы покупаете одну или несколько комнат в жилом сооружении.
- Если приобретается не новая конструкция для жилья.
Следует добавить, что получить вычет, относящийся к категории налоговых, в текущем 2016 году при покупке земли или квартиры граждане смогут, когда пройдет период в 4 месяца после подачи необходимой документации в государственный орган. Государственному учреждению необходимо будет проверить всю документацию, для этого им отводится 3 месяца. А период в один месяц нужен для того, чтобы денежные средства были перечислены на счет финансового учреждения, которое гражданин должен указать в дополнительном заявлении, подающемся с документацией.
Какая категория населения способна получить такой вычет
Налоговый вид вычета, который применяется при соответствующей покупке, можно получить следующим категориям населения:
- людям, имеющим гражданство РФ;
- лицам, которые ушли на пенсионный отдых;
- детям, возраст которых не достиг совершеннолетия.
Следует отметить, что вычет, принимаемый за налоговый, пенсионеру полагается в том случае, если он продолжает выходить на рабочее место или если период соответствующей покупки или квартиры не превышает 3-х лет после того, как была оформлена дата выхода на пенсию.
Какие условия помогут получить налоговый вычет при покупке квартиры
Население страны может претендовать на то, что вычеты будут представлены, если данный процесс осуществляется по алгоритму:
- получить вычеты можно только тем людям, которые имеют гражданство России. То есть если иностранное лицо или обладатель вида на местожительство пожелает оформить данный вид льгот, законодательный орган страны откажет им в этом прошении;
- налоговый тип вычета можно брать гражданам РФ при покупке земельного участка или квартиры, при покупке надела земли для будущей стройки или проживания (какой точно порядок, следует узнать в законодательном органе);
- разрешается оформить налоговый вычет лишь тем гражданам страны, которые официально трудоустроены и регулярно выплачивают НДФЛ. При рассмотрении подаваемой документации государственным органом будет тщательно изучаться оплата подоходного налога, так как налоговый вычет формируется из тех финансов, которые проплачивают налогоплательщики.
Читайте также: Сколько можно получить налогового вычета
Если при покупке частного дома или квартиры российский гражданин не выплачивает подоходный налог в государственную казну, он может использовать налоговый вычет в другой период, то есть когда станет налогоплательщиком.
Какой категории граждан будет отказано в получении вычета при покупке частного дома или квартиры
В законодательстве страны прописаны категории населения, которые не смогут получить налоговый вычет. Например, люди без официального трудоустройства, не выплачивающие государственный налог. К этой категории относят:
- граждан, которые работают на дому и не трудоустроены официально;
- домохозяек;
- граждан, которые занимаются индивидуальным видом деятельности, то есть ИП.
Сюда также входит население пенсионного возраста, которое вышло на заслуженный отдых более 3-х лет назад и за этот период не устроилось на новую работу. В этом случае с неработающего пенсионера не удерживается государственный налог, поэтому налоговый тип вычет, используемый при покупке участка или квартиры, им не положен.
Запрещено выделять денежные средства, которые в дальнейшем можно вернуть, совершеннолетним детям, которые не желают устраиваться на официальную государственную работу и не продолжают свое обучение в институтах и университетах.
Не положены средства тем гражданам, которые уже смогли вернуть деньги при первой покупке земельного участка или квартиры. Однако этот момент был пересмотрен. В итоге в закон была внесена поправка, указывающая на то, что если гражданин оформлял налоговый вычет ранее, и его сумма не соответствовала минимальному размеру (менее 2-х миллионов рублей), то разницу можно вернуть как дополнительный вычет.
Какую сумму может вернуть гражданин из полученного вычета
Получая налоговый вычет, который задействуют при покупке частного дома или квартиры, многих интересуют вопросы: сколько можно вернуть денег по льготе, какой период будет отводиться для получения денежных средств?
В законе, рассматривающем налоговое положение, есть постановление, указывающее, каким образом рассчитываются денежные средства. Тут действуют такие важные поправки и моменты:
- если за покупку нужно было заплатить сумму, не превышающую минимальную оплату, то есть менее 2-х миллионов рублей, то вернуть реально 13% от общей суммы, которая была ранее внесена. Можно привести пример: если требовалось оплатить сумму в 1 миллион рублей, то возврат составит 130 000 рублей, то есть 13% от 1 миллиона;
- если оплатить нужно сумму в 2 и более миллионов, то возвратить удастся те деньги, которые ранее зафиксированы по законодательству, то есть те же 13%. К примеру, после оплаты 2 миллионов реально вернуть зафиксированные 260 000 рублей.
Какой список документов необходимо подготовить для возврата подоходного налога при покупке квартиры
Чтобы иметь возможность вернуть подоходный налог, нужно подготовить следующий вид документации, которую подают в государственный орган страны:
- оригинал справки, выданный бухгалтерией, о выплате налогов за весь отчетный период года;
- оригинал и копию бумаги, указывающую на то, что сделка купли-продажи была оформлена по закону;
- справку о том, что регистрация недвижимости была осуществлена, если сделка касается готовых строений;
- нотариально заверенные квитанции или чеки об оплате покупки;
- договор об ипотеке, если она была оформлена, и справку из финансового учреждения об оплате процентов.
Читайте также: Можно ли продать квартиру и купить новую в ипотеку
Перед тем как посетить налоговый орган, в который и подается вся вышеперечисленная документация, нужно сделать копии всех документов и взять с собой их оригиналы. Довольно часто в инспекции могут потребовать для ознакомления оригинальный документ. Поэтому проще всего оставить сотрудникам организации заверенные у нотариуса копии, но под рукой всегда иметь настоящую документацию.
