Купили квартиру, но спустя время решили ее продать и купить другую? Не забудьте заплатить налоги! Как это сделать, рассказывает GiperNN.
Вопрос от пользователя Наталья:
Добрый день!
Купила квартиру 2 года назад за 1 383 000 руб. Так как у меня небольшая официальная заработная плата, налоговый вычет получила на данный момент около 30 000 рублей (документы на получение подаю каждый год). Сейчас продаю квартиру за 2 600 000 руб. и собираюсь купить новую в другом городе за 1 800 000.
Подскажите, надо ли мне платить НДФЛ?
Ответ Управления федеральной налоговой службы по Нижегородской области:
Добрый день.
При продаже квартиры налогоплательщик имеет право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Таким образом, облагаемая налогом сумма дохода при продаже квартиры составит 1217 тыс. рублей (2600 — 1383 тыс. рублей). При этом облагаемая налогом сумма дохода будет уменьшена на не использованный остаток имущественного налогового вычета от приобретения квартиры в пределах не более 2000 тыс. рублей.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ физические лица самостоятельно исчисляют и уплачивают налог на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности.
Спасибо за ваши лайки! Подписывайтесь на канал GiperNN, мы обещаем держать вас в курсе самых свежих новостей, полезных советов и важных правил в сфере недвижимости.
